【相关新闻】财政部：若楼市新政效果不好 可能出台更好政策

另据新闻晨报报道：财政部：楼市新政没效？出更猛的

■央行：加大支持力度，月供不能超月收入一半 ■建设部：房产商会顺应市场促销

昨日，国务院新闻办公室举行今年首场新闻发布会。

财政部税政司副司长王晓华在发布会上表示，今年是否出台新的房地产税收优惠政策，要根据去年政策执行情况来定，“如果执行得好，可能会延续这些政策；如果执行得不好，可能会考虑出台其他更好的政策措施。 ”

中国人民银行金融市场司有关负责人在回答记者提问时则表示，将加大对居民住房消费的金融支持力度。同时为保证房地产金融健康运行，央行加强了对风险的防范。“首先考虑首付款比例作为防范风险的一个重要参数，将首付款比例确定在一个合理水平。第二个方面，规定借款人每月偿还贷款的支出不得超过个人收入的50％。 ”

城镇人均实际仅22平方米，市场需求巨大

面对国内外经济形势的变化，2008年下半年以来，我国房地产市场急转直下，楼市后市更加扑朔迷离。

在昨日的新闻发布会现场，有记者问：“最近高盛发布报告说，虽然中央的刺激内需政策产生了一定的作用，但会在2009年下半年见效，不知如何看待？”

对此，住房和城乡建设部副部长齐骥表示，不会对某个机构的预测作出评价，“但有一点可以说，目前我国城镇户籍人口人均建筑面积约28平方米，如果将一些没有户籍、但长期在城镇工作的常驻人口加在一起，城镇人均住房面积只有约22平方米。因此，应该说商品住房还是有一个潜在的巨大的需求。”

齐骥还表示，随着供求关系的变化，加上建造成本的影响，房地产开发企业会顺应市场变化，主动采取措施以合理价格促进商品住房销售，以释放潜在的住房需求。