见效或要到明年五一前后

合富置业表示，减轻住房转让环节营业税负，营业税征收年限的缩短，可在一定程度上减轻市民在买卖物业时的税费负担，提升业主放盘的积极性；另一方面也为市民提供更丰富的盘源选择。

然而，并不是所有人都看好。广州市诚赛按揭董事长卢志光表示，减税对二手房交易无疑具有积极作用，但目前春节将近，有买房计划的人一般已经买了，没有买房的人也不会因为营业税的减免而买房，从短期内看，该政策对拉动二手房交易影响不会很大，该政策见效可能要等到明年五一节前后。

房价走向

还是要看经济大环境“脸色”

新政将怎么影响广州房价？广州同创卓越地产顾问总经理赵卓文表示，他依然坚持广州的楼价底线是6300元的观点，只要到了这一界限，成交量将不再是每月60万平方米，可能达到120万平方米。

“肯定会有一定的效果，但并不一定就能一针见血。” 广州中地行房产代理有限公司副总经理郑隽宸表示，房地产市场除了政策之外，还是要受到整个经济大环境的影响，如股市的影响，消费能力的影响等。“房价不可能出现大涨，但是房地产行业的前途会越来越光明。”

一手住宅继续降价不可避免

满堂红研究部经理周峰表示，楼市一二手市场是此消彼长，营业税政策对二手的利好必定会转化为一手市场的压力。现在业主普遍是实收，二手价加税后并不便宜，一二手的价差缩小，如果营业税减免，可能会分流一部分一手买家，一手楼降价不可避免。

保障住房

经适房、限价房建设将放开？

新政中提到要争取用3年时间，解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题。银行监管机构人士表示，现在为了保增长，人民银行、建设部等非常倾向于放松借贷条件刺激楼市发展，而银监会作为银行的监管部门，态度与其他部门不甚一样，因为目前中国的楼价还未得到充分的调整，泡沫依然存在。今后廉租房的发展政府还会出面保证，而限价房、经适房的市场很可能就放开了，政府不再主导其中的发展。

廉租房建设贷款利率较基准利率下浮一成

据新华社电中国央行、银监会昨日公布了《廉租住房建设贷款管理办法》。要求廉租住房建设贷款利率应按央行公布的同期同档次贷款基准利率下浮10%执行。新建廉租住房项目资本金不低于项目总投资20%的比例；改建廉租住房项目资本金不低于项目总投资30%的比例。发展改革委日前还下达了100亿元中央补助投资计划，用于加快廉租住房建设和国有林区、垦区、煤矿棚户区改造，以及扩大农村危房改造试点等。记者蒋悦飞、方利平、赖伟行、陈海玲