（4）主要城市房地产价格维持小幅上涨。12月，在全国平均房屋销售价格下跌0.4%的背景下， 沈阳、大连房屋销售价格同比分别上涨了0.4%和1.7%。月度数据上看，沈阳、大连房屋销售价格同比涨幅稳步下降（见图14、图15）。

（5）房地产业贷款增速回落。年末，辽宁省金融机构建筑业和房地产业贷款余额1242.7亿元。其中，金融机构自营性个人住房贷款余额982.2亿元，同比增长12.5%，比年初增加109.4亿元，同比少增106.3亿元。个人住房贷款余额和当年新增额分别占同期消费信贷余额和当年新增额的85.9%和99.3%，是消费信贷增长的最主要力量。

2. 农产品加工业进入快速发展期，成为辽宁第四大支柱产业

2003年，辽宁省将农产品加工业确定为振兴辽宁老工业基地重点发展的产业之一。6年来，规模以上农产品加工企业年均销售收入增幅、利税增幅都超过规模以上工业企业的平均增幅。到2008年底，规模以上农产品加工企业实现销售收入3158亿元，实现利税288亿元，农民人均从农业产业化和农产品加工链条中获得收入1900元，涌现出富虹、优格乳等国家级名牌产品11个、省级名牌产品203个。碳酸饮料产量全国排名第三，食用植物油、液体乳、啤酒、家具的产量均在全国排名第五位。

三、预测与展望

2009年，受全球金融危机影响，国际和国内经济增长将进一步趋缓，辽宁经济同样会受波及。同时，也存在诸多积极因素支持辽宁经济继续保持平稳较快增长的态势。辽宁消费需求的增长仍有着广阔的空间和巨大的潜力；装备制造业、冶金、石化、农产品加工业等辽宁主要产业发展势头良好，抵御冲击的能力显著增强；国家最近出台的装备制造业等行业振兴规划，将对辽宁经济发展产生显著的积极影响；“五点一线”沿海经济带建设、中部城市群战略的有效实施，将成为拉动经济增长的重要引擎。预计2009年辽宁地区生产总值增幅为11%；全社会固定资产投资13000亿元，增幅约30%；进出口总额达到850亿美元，增幅约15%。

辽宁省金融机构整体资金充裕，随着金融生态环境的改善和经济活力的逐步显现，信贷投放的意愿也将进一步增强。预计2009年贷款增长20%以上，贷款增量超过2500亿元。

总 纂：盛松成闫 力

统 稿：刘克宫柳鸿生陈宁波

执 笔：王鲁非张次兰吴小龙 张 博 赵 越 卢心慧陈立兴 侯世宇

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