经济学家茅于轼

经济学家茅于轼：政府手里有钱有地，就应该帮助建廉租房，不是帮助买房子……我们只能一步一步地克服这个转型中的困难，但要向远看，因为这个改革啊，说老实话就是整个利益分配大调整，谁都不让的话，那咱们就别改啦。

这个做法挺危险的

南都周刊：广州有地有钱的单位在符合城市建设规划和土地使用规划的前提下，可以自行建房解决单位内职工的住房问题。这一消息经媒体披露之后，引起了非常热烈的讨论，您是怎么看的？

茅于轼：详细情况我不了解，但我觉得是这样一个问题。从经济学来看，房价高是市场决定的，我们用一个低于市场的价格去建房买房，那么这个差额从哪来呢？有人捡了便宜，但这个便宜是谁的损失呢？土地本来是可以卖很多钱的，现在卖了很低的钱，机会成本就损失掉了。这是不是手里头有东西的人都可以这么干呢？特别是政府啊，手里头有大批的土地，既然企业这么干，那政府是不是也可以这么干呢？

南都周刊：因此似乎争议的关键在于土地资源的问题，有人认为这意味着国有资产的隐性流失，损害了其他公民的利益。

茅于轼：是啊，这是不行的。谁的手里头有东西——不光是土地——我都可以把它转化为职工的好处，内部人员的好处，政府就可以大捞一笔，政府手里东西最多啦。私营企业当然没办法，他们没有这个可以白捞的东西，每一样东西都是花钱来的，所以我觉得这个做法挺危险的。

新的补偿是开倒车

南都周刊：目前有的评论者认为，这是开历史的倒车。广州市长认为这是两码事，其区别在于政府将对这些房子限制户型、限制价格、限制销售对象。有了这些限制，就能够避免出现分配不公的现象吗？

茅于轼：我刚才说了，关键问题是这个差额——你捡便宜了，这个差额从哪来的？不管你怎么分配，怎么限制，你总是捡了便宜吧？这点不可否认吧？请问你这便宜从哪来的？谁受了损失呢？我反复讲了，这是个原则问题，你分配给这个人，不分配给那个人，这有一大堆理由。这个所谓限制不是根本问题，根本问题是，这个财富是从哪来的？是谁所有的？

南都周刊：也有看法认为，允许单位自建房，是为了解决原有的单位体制所遗留下来的历史问题。比如在同一个单位工作的同事，有一些人有幸享受了福利分房，有一些人却没有，在房价如此高的今天，其中的经济利益差距非常大，这本身就是旧有的单位体制遗留下来的一种不公平。单位自建房可以理解成对这种不公平的补偿，但是又会在新的社会环境中，造成新的不公平。我们该如何面对这两种不公平？

茅于轼：这话有道理。就是说房改以前和房改以后，产生了许多不公平，有的人赶上，有的人没赶上。但反过来我们就要问了，如果我们不搞房改，那会怎么样呢？肯定不行的。在房改停止福利分房以后，我们的房地产得到了很大的发展，建国后的三十年恐怕就没盖过这么多房。尽管有各种问题吧，但是房子盖起来了。

那么你要说公平，确实是不公平，这个我觉得是说得对的。要说不公平，那还有好多不公平啊，我们现在还有福利什么，但农民什么都没有啊。我们只能一步一步地克服这个转型中的困难，但要向远看，因为这个改革啊，说老实话就是整个利益分配大调整，谁都不让的话，那咱们就别改啦。当然，张维迎也说，对这个受损害的人给点补偿，这也是必要的，过去我们做过的改革就是这样一个办法，老干部受损，我们给他们离休啊，离休的各种待遇都是一种补偿。当然，补偿应该是越来越减少，再来个新的补偿，这是有点开倒车啦。