有钱有地应该建廉租房

南都周刊：在这些可能出现的不公平和弊端面前，仍然有相当多的民众支持这一政策，就是一些不在国企工作的人们也期望通过这些政策能把过高的房价降下来。您认为这一期望基于什么心理，会达到这种效果吗？

茅于轼：从现实讲呢，如果这样大铺开的话，房价是会降的。因为这个是供求关系啊，你满足了部分需求，那市场的需求就会降下来，房价是会降的，但降多降少很难说。但问题是，如果你要让大家能够买上房，一个更公平更有效的办法不是这个办法。这是一个又不公平又缺乏效率的办法。

解决的办法就是全国人民的收入都提高，其它办法不能治标。就像北欧这些国家，贫富差距是很小的，他们生活过得比较安定，那是要靠大家齐心协力地把制度改好。

南都周刊：您一直反对政府的经济适用房政策，您认为中国目前的情况，当务之急是搞廉租房。这样的说法一直遭到很多人的反对。

茅于轼：我不知道他们反对我的理由是什么。我的意思是，政府有钱你先帮助最低收入的人嘛，是不是啊？低收入的，不是中高收入的，这点我看谁都会同意的。政府手里有钱、有地，就应该帮助建廉租房，不是帮助买房子。

南都周刊：还有的人认为，中国目前的市场化仍然不是真正的市场化，政府介入非常多，尤其是在房地产政策方面，于是有的人认为所谓市场化也不是真正的市场化，所以回到单位自建房，可谓“以毒攻毒”。

茅于轼：这个问题是很复杂的，涉及到供给和需求。为什么现在房价这么高，而且利润这么大，因此大家就很有意见啦。现在我们分析房价高，问题出在缺乏公平竞争上，我觉得过去政府干预市场是不成功的，唯有在公平竞争上做才能见效。需求是普遍存在的，可以说，大家都顶着不买房，房价立刻就降了。但是为什么供给就是上不去呢？供给如果能上去的话，超额利润就没有啦，房价也就下来了。供给问题是两个大问题，一个是资金问题，一个是土地问题，不是钢筋水泥的问题。所以应该研究资金和土地的供给怎么增加。这个问题我不是专家，只能分析到这里了。

南都周刊：改革到了转轨时期遇到了诸多问题，使部分人产生了对过去的计划经济体制下的种种好处的怀念，这种心态的存在会成为社会发展面临的一个新的问题吗？

茅于轼：这个我觉得是一个问题。大家都忘记了计划经济的恶果，想着计划经济能捞点便宜。计划经济，就是效率非常低，非常的不公平，有些人觉得公平，那是一方面，但是在权力分配方面是非常的不公平。农民连进城都不可以，连出门都不可以的，你说公平不公平嘛？！收入分配的差异没有现在那么大，但是人的权力非常不公平。我们好不容易走进了市场经济，又要回过去，这是非常危险的。当然，要是大家都愿意要变穷，变个穷人国，我们也可以，咱们就回计划经济去。我看这恐怕不符合大多数人的利益，而且你变了个穷人国，别的国家都是个富人国，我是个穷人国这不安定啊，除非你把别的国家也变成穷人国，就是把革命推进到全世界，很笑话的。

单位自建房的消息传开以后，其掀起的喧嚣就没有停止过。可是，毕竟单位自建房也只算是刚冒出地面的小嫩芽，未来长成什么样，还得看气候，还得看人们如何来照料。目前来说，我们能做的就是对各种不同结果的猜想。只是不知我们猜想的时候，相关的大鳄们、相关的大人们，会不会笑得很诡异。

1、和谐的晚会已经持续到了第八天，但赵美丽还是每天坐在电视机前观看晚会节目，并且总是看得非常开心。

自从实施单位自建房以来，中国的住房制度也跟人们的思想道德一样，实现了多元化。市场化的商品房为主，单位自建房、经济适用房、廉租房为补充的体系日益完善。人民群众纷纷根据自身情况找到了安身之处，整个社会达到真正的和谐。

2、张洞天醉了，醉得很厉害。自己奉为终身事业的房地产生意终于做到头了。银行的贷款他没有能力偿还，因为盖起来的房子按成本价都没人买。房子之所以没人买，是因为如今的人们都在翘首期盼着自个的单位搞自建房。

“报应啊，悔不该当初把房价抬得那么高……”对于张洞天来说，申请破产将是他和他诸多同行们最后的出路。

3、徐东豪终于完成了大学的学业。求职的时候，他也跟大多数同学一样，挑选企业时，首先看该企业有没有土地。有地才有自建房的可能，有了自建房，徐东豪就可以不用耗费太多的精力攒钱买房。与此同时，为了吸引更多更好的人才，许多企业在招聘时也纷纷开打“土地牌”，招聘广告往往要在最显眼的地方写上“本公司有历史遗留用地”。

4、夜色正好，当年进公司时还是小王、如今已经是老王的王海南，扛着几只刚弄到手的野味，前去拜访分管房子的白科长。

自从单位自建房遍地开花以来，房地产商纷纷倒下。最后垄断人民群众住房的还是人民群众的领导。之前，王海南一直以为自己劳苦功高，下一次分房的时候，领导会觉悟的，会给他房子的。他一直这样想着，直到有一天，他看到爷爷在福利分房时代的日记，王海南才猛然觉悟：等待，它的名字叫虚度，送礼才是硬道理。 彭晓芸 吴惠明