一中介机构透露，昨天，北三环某项目一浙江炒房客一次性抛出20多套房源，总价近1.3亿元，当天成交7套。“突破了去年12月这一项目的抛售记录。”据了解，当时受政策影响，一炒房客抛售25套房源，单价近3万，总价接近1亿，“现在这些房源的价格已经接近4万了。”

据预计，最有可能出现抛售潮的地方是燕郊、通州、望京、亦庄和房山。 D140

新政·案例

通州:一个月的博弈

昨夜，对于刚在通州一项目交了5万块钱定金的小智(化名)来说，是个不眠之夜。单价25000元的价格刚刚出手，傍晚她就接到销售员电话：“今天出新政策了，以后贷款买二套房首付不能低于50%，利率在基准利率1.1倍以上，您这两天赶紧办贷款，还能按现在的利率走。”得知国务院公布“首付上调”的楼市降温新政，小智的心里开始忐忑不安：“我的天，我买房这一天，该不会是房价的分水岭吧。”

像小智这样，刚刚搭上楼市这趟飞奔的列车，就开始担心自己成为“最后一棒”的购房人不在少数，他们的购房心路历程，可能正是当前楼市的一个小小缩影。

1个月前：慢悠悠错过那一拨儿

3月楼市：全国看北京，北京看通州。北京“副中心”，通8条地铁，比国贸三期还高的“北京第一高楼”……这些“利好”消息让通州突然炙手可热，大批看房人涌向通州。“我就是冲着通州的新城规划去的。”通州的“小浦东”概念也吸引了她。

小智向记者介绍说：“3月初的时候，我和我老公看房价没有降的意思，钱又越来越不值钱，就想买套房子投资。那时，报纸上几乎天天有通州新城的消息，就奔通州来了。”

3月13日，她们夫妻二人开始了看房之旅。那一天，他们先后看了通州新城核心规划区附近的珠江拉维小镇、京贸国际城和清水湾。

“当时，清水湾的价格没出来，京贸国际城是单价18000元，珠江拉维小镇是15000元，京贸国际城价格高一些，我们就选择拉维小镇了，还交了1万元定金。说是200多套房子，400多人买，3月19日摇号选房。但实际上是26日摇的，价格也跟着涨到了17000元，结果我们没摇上。我当时还对我老公说呢，一万五涨到一万七，让咱买也不买。”小智承认，说这话时，她有些“酸葡萄心理”，看到周围很多人“不看户型，有房就买”的劲头，她心里有股说不出的感觉。但理智告诉她，几天就涨2000元有些离谱，别凑这个热闹。

几天前：房价涨了一万还是出手了

之后，小智又在城里转了转，看得上又买得起的房子不多。两周前，她曾在方庄看上一套90平方米，230万元的二手房，但当她还在和中介商量，能不能和房主砍砍价儿时，房主就来电话了，直接把价格涨到了250万元，而且一副爱买不买的架势。这一回合，又让小智一无所获。

“那几天，我就感觉房价天天在涨，再不买，就更买不起了。而且我和我老公也互相埋怨，当初应该想想办法，不该错过珠江拉维小镇。”于是，他们又杀回通州。但仅仅一个月，通州的房价就蹿到两万五了。“第一次，当京贸国际城的销售员告诉我，3号楼均价26800元时，我都快嚷出来了：什么，26800元，疯了吧。但销售员不急不慌地对我说，您最近不怎么看新闻吧，您先看看通州新城规划，标志性的最高楼10月份就动工了，通州房价马上就到3万元了，一年内涨到4万一点儿问题没有。”