海南正准备向不断上涨的房价“亮剑”。海南住房与城乡建设厅透露，海南近期将推出系列关于房地产市场发展的相关政策。而海南国土环境资源厅酝酿的“土地新规”也已提交省政府。

分析人士指出，两大部门联手发力，海南很可能加入“楼市调控大军”。

住建厅：政策最快本月出台

海南住房与城乡建设厅改革发展处副处长谢曦昨日告诉记者，近期该厅针对海南房地产市场如何平稳健康发展做了大量工作，一些相关的政策文件日前均有了实质性进展，经海南省委省政府审核通过后，将于近期陆续公布。

消息人士透露，“海南省房地产中长期发展规划”及“海南房地产发展实施意见”可能就是其中两项，前者已进行专家评审会，后者基本制定完毕，并已提交海南省委省政府审批，预计3月就会推出。

谢曦表示，海南房地产市场向保障性住房及高端旅游地产发展的方向未变。

国土厅：土地新规延期

除海南住建厅外，由海南省国土环境资源厅制定的“土地新规”原定于3月1日开始实施，但记者昨天了解到，该新规并未如期推出。记者获悉，该“新规”将延期至《海南国际旅游岛总体规划》(以下简称《总体规划》)获批后推出。

海南省国土环境资源厅副厅长王业侨近日告诉记者，“土地新规”已于上月提交海南省政府，目前仍处于“法核”阶段，预计要等到《总体规划》批下来后才会推出。该厅有关负责人透露，《总体规划》目前已提交至国家发改委，国家发改委还将就海南省提交的《总体规划》作进一步研究，预计最快要3月底才能批复。

至于1月中旬宣布的“暂停商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产开发项目”何时终止，王业侨表示，此前预期是3月份，目前仍处于公布的有效期内。但海南曾表示双暂停要等到《总体规划》获批后。如果《总体规划》在3月份没有如期获批，“两个暂停”也将顺延。他预计很有可能在4月份“解封”。

房产政策风向变化

专家指出，以上种种迹象表明，海南的房地产政策风向或许正在起变化。此前，海南省政府对于房地产市场的态度一直是商品房的价格交给市场来决定，政府主要集中精力解决保障性住房问题。现在海南似乎开始出现“调控”的倾向。

此外，据海南琼海市有关负责人透露，不再审批单纯的房地产项目用地已被写进琼海今年的政府工作报告中，今后琼海的房地产项目将仅作为旅游和其他主项目的配套适度发展。