售楼小姐：“全款是82折，50%是91折，看你的付款方式，你没有付到50%以上，我们是没有折扣的。”
售楼小姐给记者计算了一套26层的155平方米的房子，如果按首付50%，享受9。1折计算的话，对于大多数消费者来说，也是一笔很难承受的数目。
“你要50%是180万左右，189万多，首付90万左右。”
记者同时调查了离中堂几公里的远洋沁山水，这个楼盘也是被列入了联合降价的名单，然而，这里的售楼人员却告诉记者，沁山水楼盘既没有降价，也没有参加联合降价的行动。
“目前我们售楼中心这里还没有得到消息。”
“首付多少会有一个折扣？”
“50%，可以打99折。”
“99折，这给没打一样。”
“对，就省点事，太少了，99折等于没打，全款才97折。”
在北京的楼市上，如今打折已经不是新闻，即使把折扣打到最低，对市场的冲击力也只是强弩之末，为什么一直被认为只涨不跌的北京楼市如今也出现卖不动的情况？再来听听另一个楼市上的重量级声音。
对于北京26家房产企业商品房首次联合大降价的行动，北京地产界的人士怎么看呢？
北京市华远集团总裁任志强：“根本不是那回事，没有组织起来的时候，就可能已经降了，去年12月建委监测的260个楼盘里，就有96个楼盘降价，今年2月初，北京政协组织的调查，有接近300个楼盘都在降价。”
华远集团总裁任志强告诉记者，21家房产商商品房联合大降价并不是什么新鲜事，从去年底到现在，北京市90%的楼盘都在以各种形式进行降价促销。北京市统计局去年12月份的统计表明，北京三环以内的房价，每平米平均下降了4000元，四环到五环之间，每平米平均下降了800元左右，而北京的燕郊地区，降价的幅度有的超过了50%。那么，这次北京26个楼盘联动调价，是不是说明北京的房价还有进一步下调的空间？
任志强：“我不认为是，我刚才举了很多例子，有的要看企业情况，有的要看楼盘情况，为什么有泡沫？有的人把粉丝当鱼翅卖，当房价上涨的时候，有的开发商的房子并不是很好，但是他也提了一个很高的价格，他就该降价，但是有些人本身做的就是鱼翅，你还非要那个鱼翅降价，说别人都降了，你为什么不降，那房子不一样啊。”
任志强认为，地段、建筑质量不一样，使楼房的价格也不平均，北京大部分地方房价已经降到很低了，真正没有到底的只是个别楼盘，消费者不能指望高档楼盘，也降到普通楼房的价格。
任志强：“我认为7、8万的房子，降一半你也买不起，就不该讨论它，就像我们买汽车的时候讨论劳斯莱斯，他和汽车降价有什么关系，你本来也不是坐劳斯莱斯的人，老百姓更关心的在15000以下的房子。”
任志强告诉记者，今年以来，上海、北京、深圳和重庆等地，都出现了楼房交易量上升的迹象，这并不是因为各地房屋降价促销搞得好，而是春节前国家出台了二手房交易减免税费的政策，使二手房交易迅速的活跃起来，同时也带动了一手房和新房的交易上升，这是不是意味着房地产市场开始复苏？楼房不再会有降价的空间？ |
