上海市政府新闻发言人陈启伟26日表示,针对近期房价上涨压力较大的问题,上海将加大房地产市场调控力度,进一步加强供应与需求的双向调节。
今年以来,上海房地产市场总体平稳。但近期,由于房地产市场需求有所释放,申城住房成交量上升,房价上涨压力较大。陈启伟透露,上海将按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则,加大对房地产市场的调控力度。
目前,上海已决定加快经营性用地供应,年内将有450公顷住宅用地上市供应,其中中心城区约为50公顷。同时,实施新增用地计划与存量消化挂钩制度,加大对已批、未建项目的处置力度。预计到今年年底,上海新开工商品房面积约为600万平方米;达到预售标准的新建商品房面积约为450万平方米,这些项目年内全部上市预售。
为了加大对住房需求的调节力度,上海将严格执行“个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%”的政策,以及房地产市场外资准入和管理等规定。
陈启伟表示,上海已开展房地产市场专项整治,加大对典型案例的查处力度,重点查处捂盘惜售行为。相关部门还将在商品房销售过程中落实“实名制”,加强对商品房销售秩序的监管。
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