四、房地产业
（一）企业单位数。 2008年末，全国共有房地产业企业214397个，比2004年末增加85354个。其中，房地产开发业87881个，物业管理企业58406个，中介服务业33890个，其他房地产34220个，分别比2004年末增加28639个、26724个、13850个和16141个（详见表11）。
|
地 区
|
房地产业
|
|
|
|
|
|
企 业
|
房地产
|
物业
|
中介
|
其他
|
|
（个）
|
开 发
|
管理
|
服务
|
房地产
|
|
合 计
|
214397
|
87881
|
58406
|
33890
|
34220
|
|
北 京
|
10955
|
3433
|
3314
|
2471
|
1737
|
|
天 津
|
3825
|
1257
|
1101
|
628
|
839
|
|
河 北
|
5523
|
2564
|
1688
|
709
|
562
|
|
山 西
|
3886
|
1836
|
1056
|
301
|
693
|
|
内蒙古
|
3905
|
2232
|
1055
|
290
|
328
|
|
辽 宁
|
11379
|
4841
|
3659
|
1802
|
1077
|
|
吉 林
|
3361
|
1376
|
1196
|
420
|
369
|
|
黑龙江
|
4426
|
1589
|
1449
|
833
|
555
|
|
上 海
|
11850
|
3898
|
3165
|
3597
|
1190
|
|
江 苏
|
16970
|
6928
|
4282
|
2935
|
2825
|
|
浙 江
|
13267
|
5601
|
2715
|
2802
|
2149
|
|
安 徽
|
7130
|
3279
|
1805
|
815
|
1231
|
|
福 建
|
7726
|
3268
|
1869
|
995
|
1594
|
|
江 西
|
4170
|
2410
|
952
|
338
|
470
|
|
山 东
|
14015
|
5825
|
3986
|
2602
|
1602
|
|
河 南
|
6765
|
4149
|
1465
|
750
|
401
|
|
湖 北
|
10122
|
3412
|
2959
|
1583
|
2168
|
|
湖 南
|
6004
|
3595
|
1524
|
350
|
535
|
|
广 东
|
28527
|
6821
|
8507
|
4289
|
8910
|
|
广 西
|
5628
|
3134
|
1020
|
729
|
745
|
|
海 南
|
2763
|
1564
|
604
|
396
|
199
|
|
重 庆
|
5363
|
2280
|
1708
|
780
|
595
|
|
四 川
|
8427
|
3911
|
2511
|
1262
|
743
|
|
贵 州
|
3722
|
2078
|
729
|
263
|
652
|
|
云 南
|
4298
|
2222
|
844
|
719
|
513
|
|
西 藏
|
94
|
55
|
35
|
-
|
4
|
|
陕 西
|
4111
|
1373
|
1328
|
443
|
967
|
|
甘 肃
|
2063
|
1080
|
684
|
253
|
46
|
|
青 海
|
713
|
370
|
220
|
67
|
56
|
|
宁 夏
|
778
|
370
|
259
|
120
|
29
|
|
新 疆
|
2631
|
1130
|
717
|
348
|
436
|
（二）从业人员。 2008年末，我国房地产业企业的从业人员合计552.2万人，比2004年末增加156.6万人。其中，房地产开发业207.7万人，物业管理企业250.1万人，中介服务业37.4万人，分别比2004年末增加49.2万人、106.7万人、13.9万人；其他房地产56.9万人，比2004年末减少13.1万人（详见表12）。
|
地 区
|
房地产业
|
|
|
|
|
|
从业人员
|
房地产
|
物业
|
中介
|
其他
|
|
（人）
|
开 发
|
管理
|
服务
|
房地产
|
|
合 计
|
5521990
|
2077214
|
2501195
|
374302
|
569279
|
|
北 京
|
409868
|
97684
|
230477
|
36197
|
45510
|
|
天 津
|
97986
|
30388
|
44518
|
7886
|
15194
|
|
河 北
|
175423
|
67873
|
87322
|
6887
|
13341
|
|
山 西
|
88756
|
41723
|
29661
|
3124
|
14248
|
|
内蒙古
|
96899
|
55310
|
33171
|
3069
|
5349
|
|
辽 宁
|
216566
|
77200
|
103228
|
15714
|
20424
|
|
吉 林
|
83376
|
30932
|
36313
|
5060
|
11071
|
|
黑龙江
|
130587
|
35862
|
76117
|
6958
|
11650
|
|
上 海
|
391266
|
96076
|
232775
|
41002
|
21413
|
|
江 苏
|
399003
|
150884
|
177489
|
28068
|
42562
|
|
浙 江
|
262643
|
95202
|
127334
|
19677
|
20430
|
|
安 徽
|
161854
|
74951
|
58734
|
8802
|
19367
|
|
福 建
|
169820
|
63620
|
75959
|
10161
|
20080
|
|
江 西
|
100789
|
60162
|
27441
|
4478
|
8708
|
|
山 东
|
355514
|
168394
|
125539
|
28170
|
33411
|
|
河 南
|
169584
|
91885
|
59929
|
10270
|
7500
|
|
湖 北
|
223140
|
92548
|
76521
|
13689
|
40382
|
|
湖 南
|
170486
|
95396
|
58192
|
6438
|
10460
|
|
广 东
|
782140
|
184004
|
412960
|
63068
|
122108
|
|
广 西
|
118213
|
59730
|
40344
|
7740
|
10399
|
|
海 南
|
48416
|
23078
|
19255
|
3224
|
2859
|
|
重 庆
|
190292
|
86094
|
82336
|
10047
|
11815
|
|
四 川
|
237403
|
103859
|
107883
|
13563
|
12098
|
|
贵 州
|
74692
|
39611
|
22973
|
2252
|
9856
|
|
云 南
|
90334
|
41870
|
34351
|
5338
|
8775
|
|
西 藏
|
5253
|
3992
|
1216
|
-
|
45
|
|
陕 西
|
117721
|
43417
|
46476
|
5949
|
21879
|
|
甘 肃
|
54083
|
27966
|
23096
|
2051
|
970
|
|
青 海
|
16421
|
7538
|
6950
|
1076
|
857
|
|
宁 夏
|
26471
|
9563
|
14726
|
1576
|
606
|
|
新 疆
|
56991
|
20402
|
27909
|
2768
|
5912
|
（三）主营业务收入、实收资本和营业利润。 2008年，我国房地产企业的主营业务收入30586.5亿元，比2004年增长107.5%，其中，房地产开发业26694.2亿元，物业管理企业2076.7亿元，中介服务业572.4亿元，其他房地产1243.2亿元，分别比2004年增长100.5%、204.5%、171.2%和133.5%。（详见表13）。房地产企业实收资本33052.4亿元，营业利润3861.3亿元，分别比2004年增长123.2%和290.4%。 2008年，主营业务收入超千亿元的地区共8个，依次为：江苏、广东、上海、北京、浙江、山东、辽宁和四川。
|
地 区
|
房地产业
主营业务收入
（亿元）
|
|
|
|
|
|
房地产
开 发
|
物业
管理
|
中介
服务
|
其 他
房地产
|
|
合 计
|
30586.5
|
26694.2
|
2076.7
|
572.4
|
1243.2
|
|
北 京
|
2455.6
|
2038.5
|
255.4
|
52.2
|
109.5
|
|
天 津
|
563.3
|
511.5
|
22.3
|
7.5
|
22.0
|
|
河 北
|
739.7
|
578.9
|
140.8
|
3.4
|
16.6
|
|
山 西
|
215.9
|
192.6
|
13.3
|
2.4
|
7.6
|
|
内蒙古
|
621.8
|
556.1
|
52.6
|
7.0
|
6.1
|
|
辽 宁
|
1292.7
|
1173.1
|
82.9
|
15.4
|
21.2
|
|
吉 林
|
366.5
|
308.1
|
36.1
|
9.2
|
13.3
|
|
黑龙江
|
457.1
|
344.0
|
93.7
|
10.2
|
9.2
|
|
上 海
|
3425.7
|
2774.1
|
324.4
|
179.7
|
147.6
|
|
江 苏
|
3821.9
|
3506.0
|
101.6
|
35.4
|
178.9
|
|
浙 江
|
2367.4
|
2225.8
|
62.9
|
26.6
|
52.1
|
|
安 徽
|
757.5
|
695.3
|
22.0
|
8.0
|
32.3
|
|
福 建
|
871.7
|
797.6
|
32.8
|
9.6
|
31.8
|
|
江 西
|
474.5
|
444.9
|
16.0
|
5.9
|
7.6
|
|
山 东
|
1958.0
|
1727.4
|
111.7
|
43.3
|
75.6
|
|
河 南
|
735.0
|
704.7
|
18.7
|
7.7
|
4.0
|
|
湖 北
|
813.6
|
688.0
|
46.0
|
14.6
|
64.9
|
|
湖 南
|
657.5
|
617.1
|
26.4
|
4.3
|
9.8
|
|
广 东
|
3778.6
|
2958.7
|
428.2
|
83.7
|
308.1
|
|
广 西
|
406.0
|
377.5
|
15.1
|
4.5
|
8.8
|
|
海 南
|
197.6
|
186.5
|
6.5
|
3.1
|
1.5
|
|
重 庆
|
905.0
|
837.1
|
37.4
|
9.7
|
20.8
|
|
四 川
|
1101.4
|
1022.3
|
44.4
|
12.5
|
22.2
|
|
贵 州
|
171.9
|
160.1
|
6.8
|
1.1
|
3.9
|
|
云 南
|
402.6
|
377.0
|
12.5
|
3.5
|
9.5
|
|
西 藏
|
10.2
|
9.4
|
0.7
|
—
|
0.0
|
|
陕 西
|
496.5
|
403.1
|
35.9
|
7.5
|
50.1
|
|
甘 肃
|
131.8
|
122.0
|
8.9
|
0.8
|
0.2
|
|
青 海
|
36.1
|
32.2
|
2.5
|
0.6
|
0.9
|
|
宁 夏
|
124.6
|
117.0
|
5.6
|
1.6
|
0.3
|
|
新 疆
|
228.9
|
207.6
|
12.6
|
1.7
|
7.0
|
五、其他第三产业
（一）单位数和从业人员。 2008年末，全国共有从事其他第三产业[2]的法人单位数297.5万个，比2004年末增加 57.4万个。从业人员7272.9万人，比2004年末增加1420.1万人。其中，企业法人单位85.7万个，从业人员2138.9万人，行政事业及其他非企业法人单位211.8万个，从业人员5134.0万人（详见表14）。
|
|
法人单位(个)
|
从业人员（万人）
|
|
企业
|
行政事业
及其他
|
企业
|
行政事业
及其他
|
|
合 计
|
857122
|
2118318
|
2138.9
|
5134.0
|
|
信息传输、计算机服务和软件业
|
144942
|
8350
|
308.2
|
12.5
|
|
金融业
|
26404
|
1732
|
471.3
|
15.7
|
|
租赁和商务服务业
|
359295
|
67717
|
683.2
|
87.5
|
|
科学研究、技术服务和地质勘查业
|
125412
|
76290
|
268.4
|
179.2
|
|
水利、环境和公共设施管理业
|
22068
|
35490
|
65.0
|
156.4
|
|
居民服务和其他服务业
|
106491
|
13977
|
176.3
|
22.8
|
|
教育
|
21423
|
313642
|
40.3
|
1683.4
|
|
卫生、社会保障和社会福利业
|
15941
|
190539
|
43.8
|
636.5
|
|
文化、体育和娱乐业
|
35146
|
46732
|
82.4
|
111.6
|
|
公共管理和社会组织
|
--
|
1363849
|
--
|
2228.4
|
（二）企业法人单位的资产总计、营业收入和营业利润。 2008年，其他第三产业企业法人单位资产总计1136983.8亿元，营业收入121696.6 亿元，营业利润18653.9亿元。在资产总计中，金融业、信息传输及计算机服务和软件业、租赁和商务服务业所占比重分别是75.9%、3.0%和17.0%，三个行业合计占95.9%。在营业收入中，金融业、信息传输及计算机服务和软件业、租赁和商务服务业所占比重分别是59.5%、12.4%和15.5%，三个行业合计占87.4%。在营业利润中，上述三个行业分别占48.8%、18.4%和21.6%，合计占88.8%（详见表15）。
|
表15 其他第三产业企业
法人单位资产总计、营业收入和营业利润
|
|
|
|
|
单位：亿元
|
|
|
资产总计
|
营业收入
|
营业利润
|
|
合 计
|
1136983.8
|
121696.6
|
18653.9
|
|
信息传输、计算机服务和软件业
|
33763.1
|
15113.7
|
3434.3
|
|
金融业
|
862942.9
|
72452.9
|
9097.2
|
|
租赁和商务服务业
|
192783.4
|
18900.0
|
4032.6
|
|
科学研究、技术服务和地质勘查业
|
32047.6
|
8745.4
|
1087.5
|
|
水利、环境和公共设施管理业
|
7278.1
|
1202.6
|
186.4
|
|
居民服务和其他服务业
|
2846.0
|
2023.7
|
393.2
|
|
教育
|
694.0
|
593.9
|
100.7
|
|
卫生、社会保障和社会福利业
|
846.8
|
708.4
|
87.7
|
|
文化、体育和娱乐业
|
3781.9
|
1956.0
|
234.3
|
（三）行政事业和其他非企业法人单位的资产、收入和支出（或费用）。 2008年末，其他第三产业中的行政事业单位和其他非企业法人单位固定资产原价84279.8亿元，全年收入合计57445.1亿元，全年支出（或费用）合计53979.8亿元（详见表16）。
|
|
固定资产原价
|
本年收入合计
|
本年支出（或费用）合计
|
|
合 计
|
84279.8
|
57445.1
|
53979.8
|
|
信息传输、计算机服务和软件业
|
278.9
|
148.2
|
137.2
|
|
金融业
|
223.6
|
95.5
|
313.6
|
|
租赁和商务服务业
|
1584.9
|
935.8
|
821.1
|
|
科学研究、技术服务和地质勘查业
|
2827.3
|
3126.0
|
2774.2
|
|
水利、环境和公共设施管理业
|
3414.3
|
1355.2
|
2500.1
|
|
居民服务和其他服务业
|
257.3
|
163.3
|
144.7
|
|
教育
|
24040.5
|
13054.0
|
12578.8
|
|
卫生、社会保障和社会福利业
|
9705.5
|
9448.1
|
8626.6
|
|
文化、体育和娱乐业
|
2457.6
|
1622.1
|
1467.0
|
|
公共管理和社会组织
|
39489.9
|
27496.9
|
24616.5
|
|
