自此从2006年4月至2006年7月20日间,黄光裕实际控制的鹏泰投资共计出资1.55亿元购入中关村22.75%股权,成为中关村第一大股东。
鹏泰投资成立于2001年5月25日,注册资本5000万元,主要从事项目投资管理、投资咨询、技术咨询和技术服务等业务。该公司两家股东分别为北京鹏润投资有限公司、北京国美电器有限公司,分别持股80%、20%,黄光裕是其实际控制人。
在黄光裕接手时,中关村负债总额高达5.92亿元,担保高达30多亿元。之后,黄光裕陆续注资中关村超过9亿元。
2008年5月,黄光裕欲注资180亿元房地产资产重组中关村。但至8月29日,中关村重组陷入停滞状态。
2008年11月黄光裕涉嫌经济犯罪接受调查。
中关村重组再度搁浅?
黄光裕被警方调查后,业界一直有鹏润地产变卖商业项目的消息传出。
2009年2月,位于北京西客站附近的鹏润建国大酒店以约4亿元的价格易主。2007年10月,鹏润地产通过拍卖获得北京铁路局文体活动中心的房产,黄光裕将其更名为鹏润建国大酒店,装修后重新营业。此次,鹏润地产以亏本约1亿元的价格甩卖。
在鹏润地产“甩卖”的土地中,包括为鹏润地产借壳中关村上市而准备的、2007年底和2008年初在楼市落潮初期拿下的三块高价地。
其中,无锡电瓶厂地块2007年11月以5.85亿元竞得,拟今年9月对外销售;重庆渝中半岛商业金融地块2008年1月以8.45亿元竞得,目前尚未动工;天津华明镇地块2008年2月以25.55亿元的天价竞得。
重庆鹏润蓝海是鹏润地产业务中唯一在售的项目,鹏润蓝海位于重庆江北区的观音桥区域,目前以不到5000元/平米(以套内面积计)的价格出售,低于同区段的其他项目。
以上不难看出鹏润地产大量回收现金的态势。原意借壳中关村而达到旗下地产上市的黄光裕,似乎已经“宣布了”退出中关村的重组。
另一个证据是,记者在中关村股东大会的资料里面同时还看到,“公司根据目前情况,经董事会审批决定暂缓出售四环医药。”而据了解,黄光裕原本的想法是把中关村旗下的四环医药出售,让中关村专心做地产。
“黄氏家族怎么运作这个事情,我不了解,我只能说目前我没有得到官方的消息说,他们要退出中关村。”中关村的一位高层最后对记者表示。
城门失火,殃及池鱼。黄秀虹要为其兄黄光裕收拾的“烂摊子”,自然还包括中关村。
“黄秀虹是个求稳、谨慎的人,中关村为黄家带来了这么大的麻烦后,她如果放弃重组,选择不趟这个浑水,也在情理之中。”一位分析人士向记者表示。(李冰)
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