北京市将对经适房及危改小区物业费现行的政府指导价标准进行修订，实行动态定期发布。昨天，市人大常委会及部分市人大代表听取了市建委相关议案的办理情况，以及《物业管理条例》执行情况的汇报。

北京市建委副主任苗乐如说，目前，本市商品房的物业费收取是实行市场调节为主，政府指导为辅。经适房以及危改小区实行政府指导价0.55元/平方米/月。今年上半年，按照经营规模、地域、财务管理状况等选取33个物业服务企业实施成本数据调查。根据成本监审结果，将对现行政府指导价标准进行修订并实行动态定期发布。

苗乐如说，目前很多物业纠纷是开发遗留问题造成的。2005年和2006年全市59件重点物业纠纷中，开发遗留问题是主要矛盾的占到了一半。为更好地规范物业的行为，本市将建立物业管理企业信用评价机制，将企业的良好行为和不良行为记入档案，向社会公示，接受社会监督。信用评价记录要作为企业资质等级评定、物业管理招投标及承接物业项目、优秀小区评比的重要依据。

下一步，市建委还将结合《物权法》，抓紧研究物业服务用房、用于停放汽车的车位、专项维修资金的筹集及使用等重点问题，制定新政策，对原有不符合《物权法》的政策规定及时予以修改或废止。（郭爱娣） 

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44个小区启用维修金

北京市建委副主任苗乐如昨天透露，本市已归集商品住宅维修资金130亿元，44个商品住宅项目使用了维修资金，累计415万元。

为增加维修资金管理的透明度，本市还发放了维修金查询卡。截至目前，全市领卡告之率达到94%，制发卡34万张，发卡率达到52%。