本报记者 贾玉宝
据深圳金融机构汇总数据显示，截至8月31日，深圳中资金融机构基本建设贷款余额为1785.18亿元，较年初增加257.91亿元；建筑贷款余额为88.04亿元，较年初减少5.45亿元。
建筑贷款一般为地产开发贷款，如果说深圳开发贷仅有不足百亿的规模，显然尚不足万科一家的需求。万科2008年半年报显示，其当期短期、长期借款余额约为190亿元。
“秘密在基本建设贷款科目里。实际上，不少股份制银行的开发贷除建筑贷款科目外，还在基本建设贷款科目里列支。”某股份制银行人士称，当然，基本建设贷款包括市政贷款，但那是国有大行才能拿到的项目，股份制银行一般拿不到。
建筑贷款有增有减
截至2008年8月31日，深圳地区建筑贷款余额为88.04亿元，较年初减少5.45亿元。不妨先以该科目数据对深圳17家银行类金融机构进行量化分析。在这不足百亿元的贷款市场分布中，四大国有行拿去了约30亿元的规模，占三分之一。
其中，工行（指工行深圳分行，下同）、农行、中行、建行当期余额分别为3.82亿元、8.1亿元、1亿元、16.36亿元，分别较年初增-1.98亿元、8.1亿元、1亿元、3.49亿元。这表明，仅仅是工行一家的负增长个案，无法消减其他三大行对地产商的正面支持态势。
就股份制银行而言，2007年个贷狂飙的招行、兴业不仅在2008年选择了个贷大瘦身，还选择了相关联的建筑贷款大瘦身。截至2008年7月末，招行、兴业个贷规模分别较年初减少8.73亿元、11.73亿元。到了8月末，招行、兴业建筑贷款规模又分别较年初减少2.95亿元、8.91亿元，当期余额分别为9.56亿元、6.89亿元。
和工行、招行、兴业一样，选择建筑贷款瘦身的还有交行、民生、广发、华夏四家银行。截至8月末，交行、民生、广发、华夏的建筑贷款规模分别为8.84亿元、1.6亿元、0.19亿元、0，分别较年初较少0.83亿元、8.85亿元、2.5亿元、0.37亿元。
在深圳股份制银行里，建筑贷款正增长的有5家银行，分别为浦发、中信、光大、深发（深圳地区）、平安（深圳地区），建筑贷款分别较年初增加0.64亿元、2.15亿元、0.79亿元、1.21亿元、3.57亿元，当期余额分别为2.33亿元、2.89亿元、2.49亿元、13.27亿元、10.62亿元。
从这组数据来看，深发展深圳分行、深圳平安银行（深圳地区）借助母公司优势，建筑贷款规模增长较快，市场份额也均在12%以上，并且尚未看出与其个贷发展同等瘦身的趋势。
剔除国开行深圳分行、深圳农商行建筑贷款科目数值为零不计，年初以来的8个月里，规模增加的有8家，规模较少的有7家。这表明，深圳各家银行对地产商的态度是不一致的。
开发贷规模迷踪
然而，如果仅仅将深圳建筑贷款，或者直言之的深圳开发贷认定为88亿元，显然是不合适的。
“其实，在各家银行上报的基本建设贷款科目中，还有不少是开发贷。”某股份制银行人士称，“我们的开发贷余额为几十亿元，这在内部会议上是讲过的，但在建筑贷款科目上，也就几亿元，如果再加上基本建设贷款科目数值，刚好和开发贷规模相符。”
据从深圳中资金融机构汇总数据显示，截至8月末，深圳金融机构基本建设贷款余额为1785.18亿元，较年初增加257.91亿元。另据《深圳年鉴》数据显示，深圳2006年基本建设投资为639.68亿元，年增长6.6%。即使这些基本建设投资全部来自银行借款，以同样的年均增速，到了2008年也就700多亿元的基本建设贷款规模。显然，《深圳年鉴》数据和各家银行基本建设贷款科目的数据不匹配，其间的千亿差额似乎佐证了前述股份制银行人士的说法。
也因为此，再不妨同样就基本建设贷款对各家银行进行量化分析。
据深圳各家商业银行汇总数据显示，截至8月末，四大国有行基本建设贷款余额为1272.01亿元，较年初增加205.97亿元。其中，工行（深圳分行，下同）、农行、中行、建行四大行的基本建设贷款余额分别为292.17亿元、254.77亿元、237.56亿元、487.51亿元，分别较年初增加32.48亿元、95.66亿元、20.08亿元、57.76亿元。
截至8月末，深圳股份制银行基本建设贷款余额为309.64亿元，较年初增加50.75亿元。其中，交行、兴业、中信、深发、民生、广发6家行的基本建设贷款同样表现为正增长，分别较年初增加10.26亿元、25.39亿元、2.67亿元、4.74亿元、20.5亿元、0.8亿元，当期余额分别为65.46亿元、53.72亿元、11.23亿元、30.26亿元、30.5亿元、2.1亿元。
股份制银行中，基本建设贷款表现为负增长的有浦发、光大、招行、平安4家银行，分别较年初减少1.7亿元、6.92亿元、4.98亿元、2.46亿元，当期余额分别为0.05亿元、10.08亿元、106.25亿元、49.18亿元（华夏银行(8.59,-0.43,-4.77%,吧)深圳分行该科目数值为零）。
此外，国开行深圳分行基本建设贷款余额为135亿元，较年初增加1.7亿元；深农商行基本建设贷款余额为12.88亿元，较年初增加7.9亿元。
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