二、国内贷款增速继续回升,定金及预收款增速略有下降
2007年1-5月,全国房地产开发企业累计到位资金12142.98亿元,同比增长26.2%。其中,定金及预收款增速略有下降。1-5月累计,定金及预收款同比增长11.9%,由于增速下降,其占房地产资金来源的比重由去年同期的27.4%下降到24.3%,下降3.1个百分点。
国内贷款增速自年初以来逐月回升,今年1-5月,国内贷款同比增长28.8%,较一季度加快7.9个百分点。与此同时,银行贷款占房地产开发全部资金来源的比重由去年同期的22.7%提高至23.2%。
面对紧缩性的金融调控政策,房地产开发企业努力拓宽融资渠道,利用外资步伐加快。2007年1-5月份,利用外资同比增长89.9%,利用外资总额222.16亿元,其中外商直接投资182.37亿元。 (全文查看)
三、房屋竣工面积稳定增长,商品房销售面积稳中有升
房屋施工规模进一步扩大,新开工面积和竣工面积稳定增长。1-5月,全国房屋施工面积15.67亿平方米,增长21.9%。其中,住宅施工面积12.21亿平方米,增长23%。房屋新开工面积3.55亿平方米,增长17.4%,增速比前4个月提高2.7个百分点。其中,住宅新开工面积2.97亿平方米,增长19.7%。房屋竣工面积1.12亿平方米,增长11.6%,增速比前4个月提高1.2个百分点。
商品房销售面积稳中有升。1-5月,商品房销售面积2.11亿平方米,增长16.6%,增速比前4个月提高0.2个百分点。其中,期房销售面积1.5亿平方米,所占比重为71.1%,比去年同期提高了2.7个百分点。按用途分,商品住宅销售面积1.92亿平方米,增长16.9%;办公楼销售面积417万平方米,增长25.8%;商业营业用房销售面积1280万平方米,增长5.2%。
商品房空置面积总量保持稳定,别墅、高档公寓空置面积增长较快。截止到5月末,全国商品房空置面积为1.27亿平方米,同比增长4.7%。其中,空置商品住宅6825万平方米,增长1.4%;别墅、高档公寓空置面积786万平方米,增长13.2%,占商品住宅空置面积的比重为11.5%,比去年同期提高1.2个百分点。 (全文查看)
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