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 一、房地产开发投资增速仍处于较低水平

1.土地购置面积增速扭转了2006年以来的下降势头

2007年1-5月，房地产开发企业本年土地购置面积扭转了2006年以来的下降势头。1-5月，本年土地购置面积12169.9万平方米，同比增长5%，增幅较去年同期提高14.7个百分点。1-5月，全国房地产开发企业完成土地开发面积9775.2万平方米，同比增长11.2%，增幅虽然仍明显低于去年同期水平，但比今年一季度提高了9.4个百分点。

2、投资增速缓慢回升

2001年以来月度固定资产投资和房地产投资增速

自2006年以来，房地产投资增速总体上有所回升。今年1-5月，全国完成房地产开发投资7214.36亿元，同比增长27.5%，增幅比去年同期加快5.7个百分点，高出同期固定资产投资1.6个百分点。房地产开发仍然是拉动固定资产投资的重要力量，房地产投资占城镇固定资产投资的比重达21%。

其中，国有及国有控股投资1143.76亿元，同比增长24.2%，国有及国有控股房地产开发投资完成额占全部投资的比重由上年同期的16.3%下降为15.9%。

3、西部地区投资增速高于东部和中部地区

2007年1-5月，东、中、西部地区的房地产开发累计完成投资额分别达到4628.76亿元、1255.94亿元和1329.66亿元，同比分别增长23%、36.9%和36.3%，中部地区投资增长最快。

从各地区的房地产投资增长情况看， 1-5月，全国31个省(区、市)中有17个省(区、市)的房地产开发增长速度超过平均水平，增长居前的地区是新疆、内蒙古、吉林、西藏、河南、福建、安徽、四川等省份，同比增长幅度在40%以上，其中，新疆增速最为强劲，累计房地产开发投资增长达到70.6%。青海房地产开发投资有所减少，同比增长3.3%。

4、办公楼和住宅投资增速较去年同期加快，商业用房投资增速有所下降

分用途看，商品住宅投资同比增长29.5%，增幅比去年同期加快4.1个百分点，其中经济适用住房投资同比增长39.4%，增幅比去年同期加快36.4个百分点（去年同期增幅为3%）；办公楼投资同比增长30%，增幅比去年同期加快16.5个百分点；商业营业用房投资同比增长13.8%，增幅比去年同期下降7个百分点；其他投资同比增长28.8%，增幅比去年同期提高18.7个百分点。商品住宅投资和办公楼投资仍是推动房地产开发投资持续增长的主要原因。

今年1-5月累计，商业营业用房投资比重较去年同期有所下降，住宅投资比重较去年同期上升。具体来看，住宅、办公楼、商业营业用房占全部房地产开发投资的比重分别为69.9%、4.7%和11%。受增速加快的影响，经济适用房开发投资占全部房地产开发投资的比重由去年同期的2.6%提高到2.9%。这有利于解决广大中低收入居民的住房需求。 （全文查看）