北京地产界资深评论人杨少锋认为拿地不过是上市公司的融资工具，长此以往，导致土地资源高度集中，地产寡头一旦形成，所有的购房者就只能眼睁睁地看着他们掀起一轮又一轮涨价的高潮。

北京市朝阳区广渠路15号地块要求一次性全款付清，却经历97轮竞价才最终成交。买下该地块的中化方兴，除了母公司中化集团购买了其部分增发股份之外，今年上半年还总共获得245亿元的银行授信。这正是大量资金流入地产行业的写照。宽松的货币政策之下，巨额资金从股市、从银行，流向大型房地产上市公司，房子还没盖起来，他们就已经从资产负债表上，赚的盆满钵满。

房价创新高：上市公司成涨价主角

上涨的房价在最近有加速的迹象，国家发改委、国家统计局最新统计数据显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。这是今年以来，国内房屋销售价格首次出现同比上涨，也是今年以来房价环比连续四个月上涨。经历过2007年的楼市火爆之后，房地产市场调价格、挤泡沫还不到一年半的时间，到底是哪只无形巨手，就再次将房价推向新高？来看看记者的调查。

记者来到位于北京南四环外的一个楼盘，在售楼处，记者见到前来看房的消费者不少。

记者：“每平方米涨了多少钱？”

销售人员：“B区现在16500元/平方米到17000元/平方米”。

记者：“刚开盘时多少钱”。

销售人员：“刚开盘的时候14500元/平方米左右”。

这是一家上市公司开发的楼盘，在该楼盘网上公布的历史价格上，记者看到，该楼盘2008年09月23日到2009年06月30日每平米均价是14000.00元/㎡，2009年06月30日后，每平米均价就调到16500.00元/㎡，每平方米上涨了2500元。

销售人员：“这个价格还会有上升空间”。

记者：“你觉得还要涨吗？”

销售人员：“不是我觉得，是一定要涨。大家都在涨钱，价格都在往上走，大家都在抢着买房。”

记者了解到，现在正在销售的两栋楼，是今年2月份和3月份开始销售的，而销售商每个月只拿出部分单元进行销售，房价也随着开发商逐渐拿出的房源在上涨，涨幅最高的单元，每平米价格从16000元，已经涨到了两万元。销售人员告诉记者，现在仅剩下最后两个单元还没有开盘，但是价格还要往上涨。

销售人员：“这价格肯定还会往上走，这个是必然。你说7月底开的时候肯定比现在价位要高，肯定比现在要高。”