新华网北京5月19日电（记者罗宇凡）中国指数研究院日前发布的统计数据显示，在政策效果逐渐释放的情况下，中国各主要城市楼市成交量继续保持低位运行。与此同时，各主要城市的商品房、商品住宅成交均价企稳，部分城市成交均价开始回落。

根据中国指数研究院统计，在上周（5月10日—5月16日）监测的35个城市中，14个城市成交面积出现环比下降，其中杭州跌幅最为明显，商品房成交面积环比下跌61．23％。半数重点城市成交面积出现环比上涨，其中南京、天津涨幅较大，分别上涨101．99％、56．05％，其余重点城市成交面积均环比下跌。中国指数研究院副院长陈晟表示，目前受政策影响，大部分城市楼市进入一个缓冲降温期，成交量波动明显。

在周成交面积继续低位运行的同时，各主要城市商品房、商品住宅成交均价也开始出现企稳回落的态势。上海、天津、重庆、杭州等18个城市上周的商品房、商品住宅成交均价环比均出现下降，其中天津、重庆、宁波、兰州、扬州等地的成交均价下跌幅度超过10％。不过，在北京市场，虽然上周商品住宅成交面积环比下降了49％，但成交均价依旧出现了36．28％的涨幅。综合来看，全国楼市整体依旧处于价稳量减的相持观望状态。

数据同时显示，5月的第二周，全国土地市场推出量出现较大幅度下跌。在监测的20个主要城市当中，共推出土地144宗，环比下降47％，推出土地面积617万平方米，较上周降低468．4万平方米，降幅达43％；土地市场量价齐跌，成交土地46宗，环比增加7％，成交土地面积186万平方米，较上周降低176万平方米，降幅达49％，监测的20个主要城市整体成交均价为1776元每平方米，降幅为24％。