目前物价可能有一个缓慢上涨的阶段，较为乐观

　　主持人：请您简单给我们回顾一下2009年CPI、PPI和房地产价格运行特点。

　　魏贵祥：2009年的价格是处于一个先涨后落的情况。比如说CPI吧，2007年涨得很高，2008年到了高点，因为价格有一个翘尾的因素，相对数受两个原因的制约，一个是受本期价格的制约，一个是受上一期价格的制约。

　　比如去年同期价格是1元，今年价格是1元就没有涨，如果今年变成9角就降了10%，如果今年是1元1角，那么就涨了10%。我们2008年全国的物价指数是比较高的，2008年比2007年上涨了5.9%，2009相对2008年又下降了0.7%。如果在10月份涨价了，那么对今年的影响是后两个月，如果2月份涨价了，那么后来再没有涨，但是对于后面10个月还有一个高起点呢。

　　现在到了一个重新上涨的空间，实际上到12月份的时候，同比、环比已经开始出现上升了。因为目前的物价，特别是消费品这块，我们还是供大于求的状况，比如说粮食供给大于需求，因此物价不会大涨，但是也不会降下去，可能有一个缓慢上涨的阶段。

　　因为国际社会把2%、3%称为低微的上涨，超过了一定的指数就是通货膨胀了。如果一个月的价格上涨了也不能说是通货膨胀，所谓的通货膨胀是一个时期，数个月内绝大多数产品大面积的持续上涨。如果连续几个月稳步的环比上涨，那么就是通胀了，如果是波动的，就不要太害怕。我感觉2010年的物价是缓慢上涨的，但是幅度不是很大，还是比较乐观的。

　　去年PPI也是前面是涨，后面落的趋势，到了去年8、9月份以后开始缓慢上涨，但是全年仍然是一个负的，下降了4.5%。因为去年基数的问题，今年上半年还是一个下降的趋势，但是会逐步收窄，逐渐到零，然后转正。去年的12月份和今年的1月份其实已经转正，进入上涨的通道了，但是也不会有太大的转变。因为现在我们的供给是很大的，因此上涨的压力不是太大。但是经济回暖以后，企业比较好了，可能会增加一些投资，会有一些消费的需求，这可能会促进一些上涨，不过这也是受双方面的制约的。

　　供求矛盾会推动房价缓慢上涨，但涨幅会收窄

　　主持人：房价可能是广大网友最关心的价格指数了，请您谈谈吧。

　　魏贵祥：2007年我国的房价涨得比较高，2008年有所回落。2008年遇到了国际金融危机，2009年国家也是遇到了经济最困难的一年，采取了很多的措施，2009年1月份我国的房价是很低迷的，后来上涨的速度还是很快的，特别是今年的1月份，大家也看到了这些数据。

　　我们在20年以前很少有自己的住房，都是租住国家或者别人的房子，现在都想拥有自己的一套住房，所以社会需求就很大，特别是在一些中心城市和大城市，因为外来人口比较多，这些矛盾就比较突出。因此，供求之间的矛盾比较突出，就推动了房价的上涨。

　　国家采取了一些措施，但我们感觉在大城市的房价还是应该缓慢上涨的，涨的幅度可能会收窄，因为需求还是很旺盛的，这个需求是挡不住的，大家都想改善生活，想改善自己的住房。其实有能力的可以买，但是不应该追这个风，如果都去买，这个市场就很大了。

　　所以，我感觉房价还会是一个缓慢的上涨，但是涨幅会收窄。我觉得上半年的房价涨幅会多一些，但是逐步会收窄。

　　2009年全国城镇居民收入同比上涨8.8%，应理性看待

　　主持人：2009年全国的城镇居民收入情况怎么样呢？

　　魏贵祥：2009年全国的城镇居民收入是17175元，比上年涨了8.8%。这个是既有绝对量，又有相对量，都是有一定的参考价值的。我们要增加消费，扩大消费能力，居民有收入才能有消费，去年的特点就是收入增加了，消费也大大增加了。

　　城镇居民收入名义上是增长了8.8%，但是实际上是增长了9.8%，因为老百姓的购买力强了。但是对于这个数据，有些老百姓有一些意见。我们是做专业统计的，我们认为老百姓有意见是很正常的，因为高于这个平均收入的人基本是不说话的。

　　我觉得这个数据相对来讲还是比较低的。我们在实际调查当中发现，虽然是按照随机原则采样的，一般的高收入人群是不爱记账的。开明的住户可能就会把工资条情况告诉你，但是有些收入比较高的住户就不愿意填写。有的住户给国家记了账，国家还给他补贴，因此我们认为这个数据只低不会高，反映了大多数中下等收入的情况是没有问题的。

　　现在家庭结构也发生了变化，比如说夫妇两个都有小金库，也不愿意填，所以只会低一些，不会高的，我们应该理性地看待这个数据。

　　我们是搞统计的，我们力求把这个统计搞得更准确，我们要对这些数据负责。所有的数据都是服务于国家的建设和发展。我希望所有的网友要正确看待这些数据，这些数据是全国的综合平均数，从地域来讲既包括北京的，也包括上海的。这些价格又是各种商品的平均数，同时有一个全年时间段的平均数，二月份天气比较寒冷，菜价就上涨了，八月份就会下来，所以大家要正确理解这些数字。