二、八大行业景气运行状况

二季度，我市企业景气指数稳步提高，八大行业蓬勃发展，呈现七升一降的态势。除批发零售业高位小幅调整外，其他各个行业景气度均比上季提升，建筑业、社会服务业、信心传输和住宿餐饮业都提高了10点以上。

各行业景气指数状况

（一）重点行业和工程项目景气度提升，推动第二产业景气指数进入较强区间

工业重点行业发展势头较好。二季度我市工业企业运行平稳，保持了较快的增长态势。1-5月，全市规模以上工业实现增加值740.7亿元，比上年同期增长13.3%；完成出口交货值696.8亿元，比上年同期增长36.7%；产销率为98.55%，同比提高0.13个百分点。企业景气调查结果显示，二季度工业景气指数比上期和去年同期分别提高了4.0和11.7点，达150.2，进入较强景气区间。

二季度随着市场需求的增大，企业进入生产经营旺季，各项主要经济指标同比增幅较大，生产形势向好。从景气指数来看，本期我市工业企业生产总量景气指数大幅度提高，达146.1，与上期和去年同期相比均提高了两位数，企业设备利用率达87.6%。本季企业产销衔接情况较好，产品销售景气指数为146.1，比上期和去年同期分别提高了36.5和4.9点，从微景气区间迈入较为景气区间。产品订货景气指数比上期提高了17.6点，达133.3，产品销售前景较好。企业盈利状况也在好转，景气度同比提升27.2点，为136.7。但本期产品销售价格指数和原材料购进价格指数的景气度都有所下降，销售价格景气指数下降了1.4点，主要原材料和能源购进价格景气指数下降了13.4点，均运行在不景气区间。拉动企业生产成本指数从86.4下降到76.4，影响了企业盈利水平的提高。

分行业来看，工业企业37个行业中有25个行业处于较为景气区间以上。其中现代制造业中的重点行业发展势头良好。如化学原料及化学制品制造业、医药制造业、通用设备制造业、专用设备制造业和通信设备、计算机及其他电子设备制造业的景气指数分别为155.7、160.5、152.2、157.1和169.5，都处于较强景气区间。

重点工程项目拉动建筑业景气指数进入较强景气区间。今年以来我市投资整体运行平稳，重点工程建设项目进展加快。1-5月共完成社会固定资产投资1011.9亿元，比上年同期增长15.3%。二季度迎来黄金季节的建筑企业开工充足，景气指数大幅度上升15.5点，为151.5，进入较强景气区间。

二季度，建筑业经营状况逐步改善，多项指标进入较强景气区间。主要表现为以下几方面：一是企业开工充足，工程建设有序进行。企业景气调查显示，本期建筑工程量、新开工工程量和工程进度景气指数大幅度提高，从一季度的56.2、65.9和83.5提高到179.4、159.2和155.0，均从不景气状态跃入较强景气区间，分别提高了123.2、93.4和72.0点。二是业务量增大，工程结算收入稳步提高。本期建筑业工程合同景气指数为143.0，比上期提高了71.3点；工程结算收入景气指数从59.8提高到164.0。三是企业经营效益提高，盈利指数上扬。虽然最近建筑材料价格上涨，给企业带来较大的成本压力，但通过企业的内部综合管理，建筑业盈利变化景气指数比上期提高了68.6点，达153.5，进入较强景气区间。四是劳动力需求增加。目前正是建筑施工的黄金季节，奥运工程及一些配套工程的工期要求比较紧张，急需建筑工程技术人员。本期劳动力需求景气指数为167.0，比上期提高了77.7点。

（二）第三产业蓬勃发展，景气指数高位运行

批发零售业景气指数高位调整。今年以来我市消费品市场继续保持快速增长的态势，1-5月，全市累计实现社会消费品零售额1508.9亿元，比上年同期增长14.9%，其中5月份穿和用类商品实现零售额30.2和171.4亿元，同比增长11.9%和18.1%。二季度批发零售业景气指数为171.9，持续在170点以上的高位运行，比去年提高了21.4点，景气度仍然居八大行业之首。二季度企业产品销售景气指数、购货合同景气指数和盈利变化景气指数分别是152.2、147.8和165.0，比上期分别提高了39.0、15.3和31.1点。但是由于原材料的上涨和人民币升值、利率调整的影响，企业经营成本上升，本期经营费用景气指数处于80.0的不景气区间，比上期下降16.6点。

住宿餐饮业景气指数强势回升。北京作为我国的首都，是一个集文化名城和旅游名城于一身的地方，加上汇集中西方特色的名品小吃吸引了越来越多的人到北京旅游。1-5月，我市星级饭店接待游客632.2万人次，比上年同期增长3.7%，平均出租率为56.8%。餐饮业累计实现零售额134.7亿元，同比增长21.4%。二季度，住宿餐饮业景气指数从141.4迅速攀升到159.1，提高了17.7点，进入较强景气区间。业务量景气指数和业务预定景气指数分别为159.0和163.0，比上期提高了65.7和52.2点，拉动企业营业收入景气指数和盈利变化景气指数提高64.1和51.4点。同时企业流动资金和劳动力需求状况有所改善，景气指数与上期相比均有所提升。

房地产业景气指数回暖，逼近较强景气临界线。在国家一系列宏观调控措施影响下，我市房地产开发投资继续增长，但增速有所放缓。二季度企业景气指数为149.0点，比上期回升3.9点，连续四个季度处于较为景气区间。房地产完成投资景气指数比去年同期有所提高，为139.6，同比提高23.0点。在本市住房刚性需求下，新建商品房销售价格持续高位运行，当季商品房销售价格景气指数为144.5，处于较为景气区间的上限。企业经营效益比上期有所好转，盈亏变化景气指数同比提高25.7点，为118.4.

但下季房地产企业家的经济预期有所回落，主要影响因素有三方面：一是土地的闸门效应开始显现，很大部分企业反映目前土地供应紧张，土地取得成本提高，土地储备不足，达不到公司长远发展的要求，本期房地产土地开发景气指数为111.2，处于相对景气区间。二是企业新开工不足，二季度景气指数为105.1，处于微景气状态，部分企业反映新项目审批难度加大，前期项目完成，尚无新项目开发。三是商品房销售比较冷清，期、现房销售面积双降。1-5月现房销售面积为159.5万平方米，期房销售面积为509.8万平方米，分别比去年同期下降48.1%和20.3%。本期商品房销售和商品房预售景气指数低迷，分别为104.3和93.8 ，徘徊在景气临界线左右。

社会服务业首次进入较强景气区间。近年来在北京大力发展现代服务业的政策支持下，我市服务业蓬勃发展。二季度，在以旅行社、会计师事务所、广告公司和文化传媒公司为主的商务服务业拉动下，我市服务业景气指数跃入153.1的较强景气区间，比上期和去年同期分别提高了10.7和12.0点，创造历史最好水平。

拉动服务业景气指数上升的因素主要有三方面：一是随着商务活动的日渐频繁和旅游旺季的来临，我市服务业的价格有所提高。二季度，服务业的价格景气指数突破景气临界线，为117.4，比上期和去年同期提高了26.1和7.7点。其中商务服务业的价格景气指数为122.9，比上期和去年同期提高了33.7和9.0点。二是企业经营环境改善，流动资金状况好转。在不断健全的金融体制下，企业通过上市融资等手段有效的改善了企业的流动资金状况。二季度企业融资景气指数比上期提高了9.9点，流动资金景气指数为132.9点，比上期和去年同期提高了6.3和19.7点，处于较为景气区间。三是旅游旺季的来临，旅游客源大幅度增长。今年以来，我市旅游业继续保持健康稳步发展态势，入境旅游接待量继续保持较快增长态势，连续两月接待入境游客规模保持40万人次。1-5月，我市接待入境游客160.3万人次，比上年同期增长11.8%，增幅同比提高5.3个百分点，“五一黄金周”旅游市场再创历史新高。二季度旅游客源景气指数为168.5，比上期和去年同期提高了10.9和35.4点。