新华网北京4月25日电 建设部总经济师谢家瑾25日说,我国居民住房消费持续扩大,2005年仅个人购买商品住房消费达1.42万亿元。
谢家瑾是在此间举行的“住房金融体系国际研讨会”上作出上述表示。
据谢家瑾介绍,目前,80%以上的城镇可售公房出售给了职工,城镇住房产权结构发生重大转变,居民私有住房的比例已经达到72.8%。
谢家瑾说,全国个人购买商品房占商品房销售额的比重由1997年的54.5%,提高到2005年的95%以上。商品住房销售面积中,个人购买比例由2000年的87%增加到2005年的近97%。
谢家瑾表示,居民住房消费已经成为房地产市场需求的主体。每年全国约有1000万个城镇家庭改善住房条件。(记者 杜宇)
谢家瑾:有效的房市宏观调控体系尚未建立健全
新华网北京4月25日电 建设部总经济师谢家瑾25日在“住房金融体系国际研讨会”上表示,随着住房改革的深化,一些深层次的问题逐步暴露出来,其中包括有效的房地产市场宏观调控体系尚未建立和健全。
谢家瑾说,有效的房地产市场宏观调控体系尚未建立和健全,主要表现在一段时间来,中低档普通住房供应不足,部分地方供求关系持续偏紧、投资投机性购房需求增长过快,少数开发商与中介机构哄抬房价、扰乱市场等。
谢家瑾还列举了另外3个深层次问题。首先是住房分配体制的改革尚不到位,住房分配货币化推进不理想,大多数职工的工资中还没有包括足够的住房消费含量。
其次是住房供应体系尚待完善,仍有相当部分中低收入家庭买不起普通商品住房、又享受不上经济适用住房;部分低收入者买不起或租不到经济适用住房、又享受不上廉租住房;大量农村进城务工人员居住条件较差,但在政策上尚缺乏对这部分人群的有效支持;租赁与买卖市场发展不平衡,相对住房转让,保持住房租赁市场供应持续稳定的政策环境不充分。
第三是住房保障制度建设明显滞后于住房市场发展,经济适用住房发展中,供应总量不足和管理措施不到位现象并存;廉租住房制度建设在不少城市尚未启动,对中低收入家庭住房保障的任务十分艰巨。
谢家瑾表示,这些问题,将通过深化改革、完善法制、健全制度来逐步加以解决。(记者 杜宇)
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