央行最新调查还显示大城市居民购房意愿连续7个季度下降后回升

2007年8月中下旬，中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查。调查结果显示，央行连续加息政策效果显现，储蓄意愿下降速度明显放缓；与此同时，城镇居民基金投资热情连续六个季度刷新历史记录，第3季度居民对基金的投资偏好明显高于股票。

调查显示，2007年1季度以前，居民认为“更多储蓄”最合算的比例一直高居支出选择之首；但2季度起发生逆转，在当前物价和利率水平下，认为“购买股票或基金”最合算的居民占比，首次超过“更多储蓄”的比例，达40.2%，相差13.9个百分点；第3季度此比例再升4.1个百分点，创44.3%的历史新高，差距进一步加大，达19.0个百分点。反映储蓄存款为家庭拥有最主要金融资产的居民占比一降再降，从2006年1季度的70.4%降至本季度的50.4%，短短两年下降20个百分点，而股票和基金占比同期却提高27.5个百分点。

具体分析可以看出，居民对投资基金的偏好明显高于股票，特别是3季度这种特征更加明显。反映基金为家庭拥有最主要金融资产的居民占比达25.4%，再次刷新历史记录，比上季度提高5.4个百分点；而反映股票为家庭最主要金融资产的居民占比，从上季度的历史高点12.8%，回落至10.2%，下降了2.6个百分点。

值得关注的是，北京、上海等大城市居民购房意愿出现微幅回升迹象。未来3个月打算购房的城镇居民占比，本季度首次出现微幅回升迹象，从2季度的15.8%增加至16%，提高0.2个百分点；而此前，该比例自2005年3季度起连续7个季度下降，累计降幅达3.8个百分点。大城市居民购房意愿的微弱回升，是拉动居民整体购房意愿回升的主要动力。本报记者 闫立良