据中国人民银行网站消息:为合理调控货币信贷投放,稳定通货膨胀预期,中国人民银行决定,自2007年8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点,由现行的3.33%提高到3.60%;一年期贷款基准利率上调0.18个百分点,由现行的6.84%提高到7.02%;其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。玉龙 摄
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央行宣布,今日起一年期贷款基准利率上调0.18个百分点,其他各档次存贷款基准利率也相应调整,这是今年以来央行第四次宣布加息。“千万家”专业人士给记者算了一笔账发现,这次加息对贷款30万元的购房人的实际月供增加不足百元。
案例:小刘本月在望京区域买了一套两居室,首付后贷款30万元,采用等额本息还款方式,贷款年限20年,假设央行保持8.5折的优惠贷款利率政策不变,小刘月供实际增加27.56元。
距离央行上次加息刚好一个月,业内人士分析认为,在房价持续上涨的背景下,加息对房地产市场的调控作用明显减弱。据链家地产统计资料分析,7月20日加息至今,整体房源挂牌量平稳,仅上涨1%;但客户登记量却环比上涨了9.8%,加息对于抑制需求的作用明显减弱,反而是持续上涨的房价带动了需求的增加。另外,加息也改变了部分购房者的房贷选择,促进了固定利率业务量的上涨,消费者提前还款意愿也出现明显增加。(王丽娅)
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