蒙古房地产收益大于风险

建议投资领域：房地产

乌兰巴托已进入百万人口城市行列，但有一半以上的居民还住在棚户区，当地房地产行业的潜力巨大

寒冬的一天，蒙古国首都乌兰巴托市汗乌拉区巴音蒙古小区，人头攒动，场面热闹。众多蒙古国公务员正参加由蒙古财政部、首都办公厅、交通建筑与城建部等部门专门举办的“四千户住宅”房展会。这是时下蒙古房地产市场的一个缩影。乌兰巴托居住着蒙古国40%以上的人口，其中约60%住在平房或蒙古包，他们中的大部分是近些年从乡下迁来的牧民。从中也可以看出，乌兰巴托市的住房潜在需求很大，房地产市场前景广阔。

2008年金融危机爆发后，蒙古房地产业因资金链部分断裂而迅速下滑，2009年前10个月同比下降近40%。据当地的统计数据，乌兰巴托市目前有现房3万多套，其中2万多套尚未售出，另有6300多套住房即将完工。为刺激房地产业，蒙古政府推出了“四千户住宅项目”，即由政府提供担保，向国家公务员提供90%的低息贷款，年利率约为10%，远低于商业银行约20%的水平。

承建巴音蒙古小区的大业创业有限公司来自中国内蒙古自治区，总经理赵巨荣说，公司计划用5年时间在蒙古开发居民住宅楼100万平方米。其中，巴音蒙古小区的建筑面积为40万平方米，已建成23万平方米，一期10万平方米已全部售出，购房者除了蒙古国居民外，还有俄罗斯人和美国人。二期工程也已完工，现正在热销之中。

来自上海的总经理赵克空说，乌兰巴托已进入百万人口城市行列，但有一半以上的居民还住在棚户区，因此当地房地产行业的潜力巨大。（石永春）

越南吸引外资的新星

建议投资领域：轻工业、电力基础设施

不少外资认为，越南是继中国、印度之后，未来中长期较具发展潜力的海外投资地

越南近年来已成为东南亚地区吸引外资的一颗璀璨新星。自1986年实行“革新开放”来，越南由计划经济转向市场经济，并积极开放市场、改善对外关系，几次出现外资投资风潮。日本国际协力银行（JBIC）对970家在海外投资的日本制造业厂商进行相关调查结果显示，三成以上的日本制造业厂商认为，越南是继中国、印度之后，未来较具发展潜力的海外投资地。

中国驻越南大使馆经济商务处官员介绍说，越南政治稳定，社会安定，经济发展迅速，市场潜力大，且自然资源丰富，对外资有很大吸引力。而越南最具魅力的投资因素之一则在于劳动力成本相对低廉，且劳动力素质较高。

另外，越南政府不断改善投资环境。除了提供税收优惠，越南还在2006年修改相关投资法规，并于当年7月开始施行《共同投资法》及《统一企业法》，取代过去的《外国投资法》、《国内投资奖励法》，使外资企业与越南国内企业能享受相同的经营权利与义务，与投资相关的行政手续更加简化、投资也更加自由化。

对中国投资者来说，越南的纺织、塑料、化工原料生产、农林水产品加工等轻工业，以及电力基础设施等很有投资价值。

近年来，越南政府重视、鼓励发展轻工业，并为此制定了一系列优惠政策。

随着越南经济快速发展，国民生活日益改善，电力供求矛盾日益突出。为满足国内日益扩大的用电需求，越南政府不断增加电力基础设施投入，鼓励和支持外商投资，这为中国企业带来不少商机。（李韩乔）