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30城市去年土地出让金高达7338亿 卖地款增137%
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2010 年 03 月 09 日 
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昆明土地

出让金增长最少

贵阳在30个大中城市来看,2009年贵阳土地出让金最少。

西部唯一的直辖市重庆,在经济快速发展的同时,土地出让金也在飞速增长,其2009年的土地出让金是2008年的3倍。

相比之下的昆明,2009年土地出让金在三市中涨幅最低,比2008年仅增长了5亿多元,其对应的GDP也仅为9%。

此外,成都的房价和土地出让金也已达到历史最高水平,据《四川经济报》报道,成都的房价从5300元/平方米涨到了6400元/平方米,涨幅高达20%。

4广州是南宁

与海口总和的4倍

三个省会城市,2009年的土地出让金大都是2008年的4倍左右。在华南三个省会城市中,广东的房价最高,达到11263元/平方米。

据《南方日报》报道,导致广州房价飙升的原因则是“除了基本的投资客外,一个个地王的出现能够把这个城市的房价推动上涨一个月之久。地王的出现常常是这块地还没有建房子,上面空气的价格就比周围房子的价格还贵”。

南宁的2009年土地出让金在比2008年翻了4倍的同时,GDP也在30个城市中排到了第四位。

对于南宁的高房价,《重庆商报》举了一个例子:报纸上打出广告说起价3800元每平方米,结果开盘当天涌来两三万人,人挤人的场面就像春运期间的火车站。最后成交均价为5800元每平方米。折算下来,“开盘当天每平方米上涨超过千元,重庆客投资房产10万三天赚了50万。”

华南地区

3市2009年土地出让金为613.06亿

(单位:亿元)

城市 2008年 2009年

广州 122.07 489.25

南宁 21.41 89.61

海口 10.51 34.2

合计 153.99 613.06

5华中地区

长沙土地出让金不涨反降

(单位:亿元)

城市 2008年 2009年

武汉 81.14 360.98

郑州 62.46 47.49

长沙 111.48 66.55

南昌 62.87 53.93

合计 317.95 528.95

房价涨幅不大

卖地款收缩

2009年,郑州、长沙、南昌三市,是全国少有的相对于2008年土地出让金减少的城市,其也导致了华中四市土地出让金的总和在7区中是倒数第二(西北倒数第一)。

2009年,郑州、长沙两个城市的房价涨幅只有20%左右,因此“卖地”效益不好可能与此有关。

据《楚天金报》报道,从2009年2月以来,武汉市住房均价开始回升,单月均价每平方米上涨1000多元,其中中心城区上涨约1500元,涨幅较大。

另据《武汉晚报》报道,武汉14楼盘地价不到房价1/3 ,暴利是涨价主因。

来源: 法制晚报
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