昨天，住房和城乡建设部部长姜伟新在人大的发布会上表示，中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的，未来20年由于中国是城镇化、工业化的快速发展时期，对住房需求较大，而土地供应是有限的，房价上涨的压力仍然很大。

北京市人大主任近日也指出，北京如此高的房价，其实建设成本只占不到两成。

这么算下来，主要是地的成本比较高。为此，记者统计了全国30个省会、首府、直辖市2008年、2009年的土地出让金。结果显示，2009年它们的土地出让金高达7338.21亿元，比2008年的3092.27亿元增加4245.94亿元，增幅高达137%。

1 华东地区

杭州土地出让金 “日均2.9亿”

(单位：亿元)

城市 2008年 2009年

杭州 312.2 1054.43

上海 382.16 1040.78

南京 145.55 241.67

济南 39.83 183.41

合肥 64.96 154.07

福州 40.1 126.43

合计 984.8 2800.79

杭州、上海 土地“吸金”老大

华东地区，2009年六省市的土地出让金总和为2800.79亿，是7区总和的39%。其中，杭州(包括余杭、萧山)土地出让金高达1054亿元，位居全国第一。上海则是以1040亿位列第二。

据杭州的媒体报道，“除了投资客和刚性需求外，还有一些开发商捂盘惜售导致了房价的高涨。”

不过，也有个例，合肥房价涨幅和价格水平总体偏低，与周边省会城市比，绝对值也偏低，在华东更属“洼地”。房价波动不大的原因是，在合肥商品住房供应量充足，不像国内有的城市供应量不足。

北京天津 分列三四名

作为首都的北京，其土地出让金也达到了927.75亿元，排在全国第3名，与北京近在咫尺的同样为直辖市的天津，其土地出让金排在了全国的第四位。

据了解，现在北京六环的房价每平方米已经突破万元，而在2008年时，四环的平均房价也就在10000元左右。据《中国住房发展报告(2009-2010)》显示，导致北京房价上涨的原因是“住房领域的贷款更多地支持了投机性的住房开发和消费”和“房地产存在泡沫”。《财经》杂志对高房价解释为“地王正是北京楼价上涨的凶手，尤其是不断出现在地王中的黑马”。

据天津媒体报道，河西区的房价从每平方米12000元涨到了每平方米18000元，其涨幅高达51%。

华北地区

4市土地出让金为1768.19 亿

(单位：亿元)

城市 2008年 2009年

北京 502.73 927.75

天津 439.06 732.29

石家庄 24.09 42.93

太原 33.19 65.22

合计 999.07 1768.19

3西南地区

4市2009年土地出让金为843.58亿

(单位：亿元)

城市 2008年 2009年

重庆 117.06 440.47

成都 66.26 324.26

贵阳 11.17 19.59

昆明 54.46 59.26

合计 248.95 843.58