今典青岛再下一城 SOHO中国备战15号地 万科拿地超过40亿元 ———

继富力高价拿下广渠路10号地、万科斥资40亿全国范围拿地后，昨天（16日），北京知名地产企业今典集团也传来了青岛拿地的消息。而昨天广渠路15号地也开始网上挂牌竞价，虽然当天无人报价，但万科、SOHO中国、华侨城、合生创展、保利等多家企业也都明确表示，肯定参与该地块的竞争。联系到北京土地中心最近推出的30多个地块，业内人士预测，新一轮拿地热潮将悄然到来。

青岛最长的沙滩也是最好的沙滩灵山湾旅游度假区内，一块面积达450亩的地块近期已经被今典集团悄悄摘牌。今典集团董事长张宝全昨天在接受记者采访时表示：“青岛灵山湾地块的取得，对今典集团的度假地产战略布局而言意义重大，由此今典构成了红树林度假酒店南北连锁运营的核心体系。”他坦言，眼下是拿地的好时机，更是青岛旅游地产项目拿地的好时机。他认为，海南三亚目前已经成为世界知名的旅游度假地，旅游项目土地资源不仅少，而且价格高；而青岛，就自然条件而言，钟灵毓秀的灵山湾完全可与三亚亚龙湾媲美。加上青岛市已经计划在三到五年内将灵山湾建成“北方的亚龙湾”，因此，“现在拿地非常合适”。他透露，今典集团这个名为青岛红树林度假酒店的项目，建筑面积将达40万平方米，客房3000余间，规模相当于10个常规酒店，总投资规模达42亿元。

SOHO中国、华侨城、合生创展、保利等多家房地产企业的拿地计划也开始实施。随着广渠路15号地、水源九厂东侧住宅地块、大兴新城地铁沿线多块住宅地块等30多宗地块的入市，这些企业也纷纷开始购买标书、现场考察，做出手拿地准备。SOHO中国主席潘石屹近日表示：“我们已经购买了广渠路15号地的标书，虽然具体价位不便透露，不过我们会保持理性的拿地态度。”

而昨天也是广渠路15号地块开始接受开发商网上竞价的第一天。上周有消息已经透露，已有20多家开发商购买了该地块的标书。虽然昨天的市土地整理储备中心信息显示，昨天广渠路15号地仅接到一次报价，但业内人士表示，竞价开始首日报价少也很正常。“由于参加竞争的开发商很多，尤其是大开发商多，因此报价也会很谨慎。而且竞价时限不少于10天，广渠路10号地也是在挂牌的中后期才出现集中报价的。”此外，近期出让的还有水源九厂以及大兴新城轨道交通沿线、通州梨园等住宅地块。而由于这些地块不仅包括“城中心的好地块”还包括通州、大兴等新城区域、轨道交通沿线规模较大的“边缘集团住宅地块”，因此，多位业内人士判断，新一轮土地成交高潮即将来临。(记者 余美英)