据中国之声《新闻纵横》7时48分报道，上海闵行区“莲花河畔景苑”小区工地楼房倒塌事件，到今天已经是第四天。记者在现场了解到的最新情况是，抢险工作已基本结束，事故调查将在今天(30日)开始，购房者退款、赔偿及房贷等相关问题尚无解决方案。

在上海市闵行区的“莲花河畔景苑”小区工地外面，通往“莲花河畔景苑”的几个路口仍然是拉起警戒线，不允许车辆进入，不过周边的居民可以步行通过。昨天晚上工作人员告诉记者，这样的限行措施预计还要持续一周的时间。

天气预报显示，上海今天会有暴雨，而最近也都会是在多雨的梅雨季节，这可能会给勘察和抢险工作带来难度。

闵行区政府:小区内其它房屋安全

昨天(29日)在现场还有地下检测探头开始掘进，根据工人介绍，探头将会深入地下25米左右，到位后可以清楚地掌握倒塌房屋的地下情况，就好像地底下长了一双眼睛。

闵行区政府表示说，目前根据连续监测的数据显示，小区内其它的房屋都是安全的。而为了确保安全，对小区内楼房、防汛墙和道路管线等等这些设施的监测工作将会继续进行，平均每半个小时监测一次。

负责抢险的部门总结说，到昨天为止，重点监测点的位移随着抢险作业进展逐步回复，第一阶段抢险作业预定目标初步实现了。而下一阶段，将重点开展房屋检测和事故调查工作。

关于事故原因，在昨天深夜财经网发布的消息当中，援引一位事故调查组成员的话说，从初步的调查结果上看，在楼南侧开挖地下车库基坑的同时在北侧堆积了大量的泥土，导致楼房地基发生位移，这是莲花河畔景苑小区这座楼房整体倒塌的主要原因，属于施工组织的问题。而关于在楼房建好后才开挖地下车库，这位调查组成员表示以前并不是没有先例，但是必须做好地基的围护工作，即便是不堆土也要特别注意。对于有公众质疑房屋质量问题，这位成员说在这次调查当中没有发现，而露出地面的中空水泥桩也是设计本身的需要，房子质量还是不错的。

不过目前权威部门还没有公开地证实上面这些说法。

赔偿等问题尚无解决方案

此外，闵行区的相关部门继续在接待购房者的咨询，三天一共接待了351户。不过只是让购房者填写意见表，听取和搜集他们的诉求，并没有给出解决的方案。

另外在事故发生之后，已经买房的人还要不要继续还房贷，也是大家关注的一个焦点。有律师提出，贷款合同严格的说是依附于房屋的买卖合同的，现在房子倒了，按揭就失去了目的和意义，这个按揭合同也应该解除，问题是是不是业主要向银行承担违约责任，他认为如果有这个责任，应该由开发商来承担。

有上海媒体算了一笔账，目前购房者的贷款来自多家银行，总额超过1亿元。而根据成本，这个楼盘开发商目前已经收回成本，每平米的利润是超过一万元，实际总利润已经超过4亿元。

而闵行区政府就对媒体表示，有关部门正在紧急沟通协商，准备促使银行同意在事故原因查明之前先暂停业主还房贷。(记者白杰戈）