据中钢协数据显示，2月上旬重点钢铁企业钢铁产品库存下降。本旬重点企业钢材库存量741.74 万吨，比上一旬库存量减少5.10 万吨，减幅0.68%；粗钢库存量232.99万吨，比上一旬库存量增加13.05万吨，增幅5.93%；生铁库存量19.90 万吨，比上一旬库存量增加0.21 万吨，增幅1.08%；焦炭库存量10.07 万吨，比上一旬库存量减少0.09 万吨，减幅0.84%。

钢企1月下旬日均销售量环比增长较大。本旬重点企业钢材销售结算量1326.93万吨，日均销售120.63万吨，比上一旬日均增16.68%；本旬粗钢销售结算量56.00万吨，日均销售5.09万吨，比上一旬日均增18.45%；本旬生铁销售结算量23.90万吨，日均销售2.17万吨，比上一旬日均减10.21%；本旬焦炭销售结算量7.35万吨，日均销售0.67万吨，比上一旬日均减3.79%。

投资策略：日本JFE钢铁计划二季度将主要钢材价格上调200美元/吨，涨幅约28.5%-33%，除了成本因素外，需求回升是提价的主要依据，宝钢也于节前上调三月份出厂价，钢厂上调出厂价格或成为二季度主流，钢铁板块迎来较好投资时机，招商证券维持钢铁行业“推荐”的投资评级。

招商证券推荐公司：1、受益汽车、家电旺销带动的冷轧、镀锌上涨的宝钢股份、鞍钢股份；以及2010年上半年房屋装修及不锈钢消费升级受益最大的太钢不锈。2、区域公司：三钢闽光、八一钢铁、柳钢股份、韶钢松山；3、黑马公司：首钢股份、新钢股份。

走势分析：由于近期房地产受到相关政策调控打击，受此影响，房地产类股票遭到重挫。近三个月地产板块一直处于调整态势，地产股超跌严重。根据Wind资讯统计，按总市值加权平均法计算，自2009年12月8日至2010年2月23日的调整阶段，地产指数下跌幅度高达24.30%，同期全部A股跌幅为10.14%，很显然地产股相对大市超跌较为明显。上周四，一则“房地产上市公司再融资审核重启在即”的消息引发房地产板块集体异动，房地产板块表现出色，整体涨幅居前，中江地产、首开股份、世荣兆业等5只涨停，苏宁环球、上实发展、中华企业等涨幅超过4%，万科A、金地集团、保利地产、招商地产等4朵金花也上涨3%左右。

行业动态：2009年应是我国房地产市场波澜壮阔的一年，在刺激内需、拉动经济增长的宏观背景下，走出了一波又一波的涨价行情。“地王”屡屡出现，房价也连连攀升，涨幅创近些年来的新高。国家统计局近日公布的《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示，去年我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.5%，其中新建住宅价格上涨1.3%，二手住宅价格上涨2.4%；房屋租赁价格则下降0.6%。

去年全年，房地产开发投资额为36232亿元，比上年增长16.1%.其中商品住宅投资25619亿元，增长14.2%；办公楼投资1378亿元，增长18.1%；商业营业用房投资4172亿元，增长24.4%。 此外，全国105个重点监测城市综合地价比2008年上涨5%，其中居住地价上涨7.9%。

政府遏制房价过快上涨的效果在目前看已基本显现出来，今年一月份全国房屋销售价格环比为1.3%，比去年12月的1.5%有所回落。2月份由于春节因素，商品房销售出现了大幅的下滑，从13个重点城市的成交面积看，春节黄金周期间总计成交8万平方米，成交金额为2.23亿元，虽然跌至今年以来的冰点，但是与去年同期比，还是有很大的增幅。2009年黄金周期间，上述城市总计成交面积为4.2万平方米，成交金额为1.31亿元，2010年成交金额与面积同比增长分别为90%和70%，这说明，目前楼市成交的动力仍然存在，与2009年初楼市的冰点有着本质的不同。从成交金额/成交面积看，13个重点城市的价格2月份比1月份有了一定的回落，不过从单周的数据看，盘整拉锯的态势仍在持续。