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北京二套房认定细则出台 执行“认房又认贷”
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2010 年 07 月 16 日 
关键词: 二套房 房地产 房价 产权证号 房价走势 第二套住房 认房又认贷 认定标准 建委 购房合同 放贷
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“二套房”大事记

今年4月17日

国务院下发“新国十条”,规定贷款买二套房首付款不得低于50%,利率不得低于基准利率1.1倍。

4月30日

北京出台“京版新国十条”,暂停第三套房及不能提供1年以上纳税或社保证明的非本市居民放贷。

5月26日

三部委出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,明确二套房的认定。

7月7日

北京市出台二套房的认定细则。

三种情形认定为“二套房”

根据住建部等三部委5月26日出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,三种情形属二套房。

1,借款人首次申请贷款购房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套住房的。

2,借款人已贷款购买一套房,又贷款购房的;

3,银行通过查询贷款记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套住房的。

来源: 新京报
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