清明节期间(4月3日-5日)北京楼市量价齐升，北京商品住宅期房实际成交量环比3月同期上涨了两倍，成交均价环比上涨了近三成。而与去年同期相比，虽然成交总量出现了两成的下挫，但成交均价上涨了128.46%。与此同时，二手房成交量同比上涨50.6%。业内人士预计，4月二手房成交量有望超过2.5万套，价格将维持2-3%的涨幅。

远郊房源快速升温，领涨整个北京市场房价。清明期间开盘的通州、顺义和大兴的3个项目，价格较2、3月份涨幅普遍在5000元/平方米左右，像通州区的京贸国际城，1月开盘均价为1.38万元/平方米，3月为1.8万元/平方米，4月已达2.3万元/平方米。

另外，据北京中原三级市场研究部统计显示，今年3天小长假中，北京二手房市场依然非常活跃，与去年同期相比，成交量从446套明显的上涨到了672套，同比上涨50.6%。而此间的二手房客户需求量从不足4000上涨到了7800，上涨了近一倍，但房源供应则出现了下降，明显出现了房源紧缺的现象。

北京中原三级市场研究部认为，4月商品房难以形成大规模的供应，市场成交量将集中在二手房市场，二手房成交量有望超过2.5万套，成交均价依然将维持2-3%的上涨幅度，市场成交热点有向远郊区扩延之势。(张 达)