虚假报道为房价推波助澜

记者在三亚、海口的多处售楼大厅看到，春节前门庭若市的火爆景象早已不在，偶有三三两两的、操着外地口音的看房者，一面笑着和销售人员聊天，一面围着楼盘模型左转右转，仔细挑选。

来自山西的李先生对记者说，现在来看房的都是真的有购房需求的，大家比起前段时间理性多了。有合适的就买，没有就再走走看看，几乎没有不问价格、不看样房，掏钱就买的。再说国家最近一直在出台政策抑制房价，不管能不能真正落实，都会对房价有一定抑制，最起码很多炒房者担心有风险暂不出手，继续观望。而像我这样的／购房者也想等市场清晰、稳定后再买，都等了这么久也不怕再等几个月，北方的天气也逐渐暖和了，现在也不急着住，再等等吧。

一名在三亚驻站多年的媒体从业者告诉中国青年报记者，国际旅游岛上升为国家战略以来，绝大部分的购房者还是很理性的，国内有些媒体关于三亚楼市的不少报道都是恶意炒作的，也是造成三亚楼市目前有价无市局面的“罪魁祸首”。

与多位高档小区的市场总监聊天后，这名媒体从业者才明白：原来诸如“千亿热钱涌进海南岛”、“十万浙商进驻海南掀起新圈地运动”、“三亚最贵楼盘13万一平方米”等等新闻只是一些无良开发商邀请无良记者进行的虚假报道。急于赚钱的开发商为了炒作可谓是无所不用其极，一些媒体也成了被他们买通的工具，他们的目的就是人为制造楼市繁荣的假象，但最终决定三亚楼市的还是市场这只看不见的手，虚假的繁荣没有生命力。

房地产商虽如此急于炒作，炒房者虽急于接手，但市场的反应揭穿了虚假的繁荣。三亚一名不愿透露姓名的地产商告诉记者，售罄的新楼盘只是极个别现象，不少楼盘卖了五六年也没有卖完。

有业内人士称，尽管目前海南房价表面上仍坚守高价位，但部分房地产商已开始推出优惠促销，如打折，购房送现金，赠送装修费等。这就说明，大家都明白节前“疯狂”的楼市不会再有。他认为，楼市不明朗状况会持续至少半年。

一些开发商认为，虽然两会调控房价的基调已定，但各开发商的相关应对营销策略仍不会很快浮出水面。沉寂将是目前乃至短期内楼市的状态，开发商和购房者都需要一段时间来揣摩政策和分析行情。