开发商无理由退房承诺引起轰动

我们之所以能作出承诺“无理由退房”，是开发商作出的最大的诚信。

开发商这一招老歌新唱的“无理由退房”活动果然奏效。许多购房人都被吸引来看房。一时间往日冷清的售楼处热闹了起来。

购房者：现在我估计，这开发商有些开发商都在挺。如果一旦一个缺口打破了肯定有，降的，就不是一家两家了。肯定有很多家跟着，跟风。所以说我认为如果他的承诺要是有效的话可以考虑。

除了像张先生一样购房用于自住的以外，在售楼处看房有近一半的看房人选择了投资。购房者对这一措施表示了极大兴趣，纷纷申请签定无理由退房协议。

记者：您是自住呢还是投资呢？

购房人2：计划投资吧。他是两种方案，一种是直接就是要买车的话就是给你折做车款。还有一个是直接以钱的形式都返给你，我是听促销人员跟我说的。我觉得这种方式也很好，反正怎么着都是回馈这个顾客嘛，是吧。说白了就是少投资。

记者：那为什么你要选择一个南边的房子呢？

购房人1：因为就是看电视，他说这是小户型就是觉得投资比较好。

王女士，给记者算了一笔帐以全款购买一套35平米房，优惠后，单套总购房款为34万左右。如若以合同最长有效期限660天计算，业主到期选择无理由退房，开发商每天万分之二的补偿标准来折现的话，大约是40920元。

购房者：他就说，八月份之前如果买的话就是，在交房到交房截止日的时候可以无条件的住房。就是可能给了消费者一个保障吧。也是一种信心我觉得。

记者：这种保障对您选房有什么影响呢？

购房人1：我觉得可以把钱放在这儿你可以在这期间，还有更好的如果有别的选择话，可能也是一种多重的一个选择。我觉得还是挺好的。

营销管理中心副总监方强在现场告诉记者，这个楼盘今年4月开盘就推出买房送车活动，谁知成交量依然惨淡，售楼资金回款下滑，多数购房者持币观望。

北京东亚新华投资有限公司营销管理中心副总监方强：购房人观望非常浓的情况下，大家担心对后期房地产后市判断不清的情况下。开发商应该做什么，所以说我们针对这上面，我们给客户作出了最大的承诺，就是说在入住之前你可以无理由退房。

方强说；开发商单纯靠“打折促销”已经不能十分奏效，打破观望症结关键在于提升消费者的信心指数，截止到8月底，两个月内他们销售成交近300套，这其中70%的购房者是投资购房并选择一次性付款，售楼回款近一亿元。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌：这个无理由退房的活动，开发商是一种促销行为，对开发商加快销售回笼资金是一个好措施。开发商如果向银行借贷也不那么容易，实际上他的利率成本也要跟这个差不多，或者还要高一点。对消费者来说也是一个很好的选择，如果我要退房他可以支付万分之二的利率，相当于万分之二的补偿。