与餐饮、旅游市场火爆形成鲜明对比的是房屋销售市场的疲软。相比去年同期,今年楼市的期房销售“黄金成色”下降了不少,签约面积只相当于去年同期的61.26%,签约套数也少了352套,平均每天少卖约60套房。
黄金周盘点·楼市
平均每天少卖约60套房
截止到5月6日,今年五一期间期房网上签约面积共99912平方米,比去年同期的161259平方米下降了近四成。
昨日(7日),记者从北京市房地产交易管理网看到,截止到5月6日,今年五一期间期房网上签约面积共99912平方米,共944套。其中住宅签约面积为95974平方米,共889套。而去年五一前6天期房网上签约面积共161259平方米,共1296套。其中住宅签约面积为144879平方米,共1170套。相比去年同期,今年楼市的期房销售“黄金成色”下降了不少,签约面积只相当于去年的61.26%,签约套数也比去年少了352套,平均每天少卖约60套房。
就户型面积而言,今年五一期间期房网上签约平均每套住宅面积为108平方米,而去年这个面积为124平方米。万年花城副总经理认为,住宅套均面积的下降,说明去年“90平方米七成令”的政策效应正在显现,而且,随着时间的推移,住宅套均面积还会下降,中小户型将成为市场的主导。万年花城本就以中小户型为主,今后还会加大中小户型开发的比例。
一些以中小户型为主的项目在五一期间的火爆,也从另一个侧面说明了这个趋势。金泰城·mini的相关人员告诉记者,由于即将开盘,许多客户利用五一长假前来看房,有的甚至放弃五一期间出游计划,五一7天售楼处累计接待来访共466人、来电共628个。虽然项目全部是45-72平方米的一居,但还是以自住者居多。加州水郡的刘总也透露,项目中菱形公寓的中小户型,在五一节前就卖完了。
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