严金明:缺少长远的规划和整体的发展思路 政府还需加强监管
(中国人民大学土地规划研究中心主任 《今日观察》特约评论员)
究其原因,一个是他们往往缺少长远的规划,也缺少一个整体的发展思路;第二就是配套做得不足,这对开发商本身也是一种浪费。我们更多的从政府层面,从社会层面来说,政府在审批开发建设的时候,就要考虑到它的发展和它的容量,就是要从集约和节约用地的大的原则出发,我们要精打细算,把每一份土地资源都用好;第三,闲置现象现在已经存在了,作为政府还要加强监管。
竹立家:要改变这种现状 就必须要下决心
(国家行政学院公共行政教研室主任《今日观察》特约评论员)
要改变这种现状必须要下决心,首先从土地审批做起,要明确土地使用方向和用途;其二就是在执行层面实际上有很大问题,有些是随意的,比如本来是公寓型开发,现在变成别墅型开发,所以还是要在执行层面上下功夫;第三个非常关键,最近这些年土地挪作他用以后,相关的惩处措施不到位,几乎没有人监督和惩处,可能还有一些腐败现象产生,监督非常地薄弱。所以在这种情况下,别墅开发或者是高端房开发泛滥。
刘戈:只有改变对于GDP的考核 才能从根本上改变官员在行政作为上的这种喜好
(《今日观察》评论员)
现在很多城市对于新区的设计规划都是休闲之城、生态之城,如果没有工业,没有其他的一种基础产业的发展,那么这个城最后能不能起来?但它眼前看的很清楚的就是在造城过程所产生GDP。只有对于GDP的考核变成对它在就业、名声等等更多的制度上的约束,才能从根本上改变官员的这种在行政作为上的喜好。
马光远:城市泡沫比房地产泡沫对中国经济造成的杀伤力要大很多倍
(《今日观察》评论员)
中国需要城镇化,城市也非常需要,但是我们不需要一个没有人住的城市,不需要一个没有产业支撑的城市。城市的泡沫比房地产泡沫对中国经济造成的杀伤力还要大很多倍。所以既然是一个城,那么它的土地审批,它的整个规划应该有一个严格的程序。(据CCTV2《今日观察》)
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