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2011年新疆维吾尔自治区金融运行报告（全文）
关键词： 中国 金融运行 经济发展 区域经济 金融创新 跨越式发展 十二五
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下载安装Flash播放器（六）主要行业分析
1.房地产市场调控政策效应显现，市场交易“量缩价滞”。
（1）房地产开发投资增速高位放缓。上半年，中央支持新疆发展各项优惠政策的实施提振投资者信心，带动房地产开发投资快速增长。下半年，随着国家房地产调控力度不断加大，房地产开发投资增速高位放缓。全年完成房地产开发投资518.3 亿元，同比增长50.3%，高于全国平均增速22.4 个百分点，但增速较上半年回落17 个百分点。
（2）房地产市场供应充足。新疆房屋施工面积、竣工面积分别增长36.2%和23.7%。保障性安居工程建设力度加大，新开工保障性住房35.6 万套，基本建成10.8 万套，完成投资189.8 亿元。
（3）房地产市场销售明显回落。在“限购”、“限贷”等房地产调控政策作用下，新疆商品房销售面积、销售额增速在一季度达到高峰后呈现逐月回落的态势，1-12 月，商品房销售面积和销售额增速较一季度分别回落57.3 和74.5 个百分点。房价上涨势头得到抑制，乌鲁木齐市新建商品住宅价格涨幅3 月开始持续回落，环比涨幅除6月略有上升外，其余均为下降。
2:两个可持续——资源开发可持续，生态环境可持续
（4）房地产贷款增速放缓。在稳健的货币政策、房地产调控政策等多重因素综合作用下，房地产各项贷款增速有所放缓，同比回落7.5 个百分点。其中，个人住房贷款同比增长31.8%，增速同比回落15.8 个百分点，余额占比较上年下降2.8个百分点。
