解读

个人拿地并不违规

有人为买一套房子发愁，有人却斥资千万买一地块。个人拿地是否符合相关规定，引人关注。

清河地块出让公告中显示，中华人民共和国境内外企业、其他组织和个人（除法律另有规定外）均可参加竞买。可以独立竞买也可以联合竞买。

早在北京首次出现个人拿地时，北京市土地整理储备中心有关人士就表示，北京对个人拿地从来都没有限制。

高策地产机构董事长李国平在接受记者采访时表示，个人拿地并不违规。李国平认为，个人拿地仅仅是个案，不会成为潮流，“个人没有房地产开发资质。而如果要注册房地产公司，个人名下土地转到公司名下，涉及转让带来的土地增值及缴纳土地增值税的问题。”

首例个人拿地项目正开发

北京首例个人拿地出现在2007年11月1日，一名叫李世东的个人以7010万元拿下丰台区成寿寺南方庄71号商业综合楼项目用地。

据悉，该地块占地面积约为6687.5平米，总建筑面积约为1.17万平米。

记者从北京市发改委网站查到，该地块后来由北京华业通置业有限公司建设，项目建筑控制规模为11715平方米，建设内容为办公、商业设施，其中商业设施建筑面积1200平方米。

记者昨日从北京华业通置业有限公司了解到，该公司法人代表为李世东。此外记者还了解到，目前该项目正在开发建设中。