股权投资或成新选择

数以千亿计的温州炒房资本一旦退出楼市，又会流向何方？姜洪新就此指出，房地产新政的确对炒房的温州人起到打压作用，但这部分异地买房的民间资本却可能回流到温州，由此助推温州房价的上涨。另外，这部分资本也可能流入其他领域，如股权投资。

“温州炒房资本从房地产市场撤出后肯定要寻找新的投资方向，类似股权投资、风险投资等规范的投资渠道，将成为一种选择。”温州大学商学院常务副院长张一力教授同样如此认为。

据他介绍，温州市目前正在筹备的民间资本投资服务中心，就是一个让这部分资本与优秀项目对接的平台。

记者了解到，该中心作为国内首个“整合项目、集聚民资、服务民企、市场化运作”的投资服务平台，目前正在筹建中，最快有望于今年6月挂牌。此前，温州市市长赵一德在今年政府工作报告中已明确提出，将组建温州民间资本投资服务中心，以鼓励和保障民间资本顺畅地进入基础设施建设、金融服务、社会事业等领域。

“中心引导民间资本投向的产业中‘绝不考虑房地产’，而且会尽量规避‘爆炒项目’。”姜洪新向本报记者强调说。

据他透露，中心希望民资投向的领域包括新能源、生物医药、现代服务业、基础设施建设、文化创意产业等，此外也可能涉及资源类投资。

周德文则表示，对数千亿元温州资本来说，金融业、新农村建设、私募基金及新兴产业，都将是温州民资新的方向。

“但这里有个问题，温州民间资本都是私有资本，它们还不太习惯通过PE的形式参与股权投资。”姜洪新说，“温州人以前都偏好投资实业，包括房地产，因为这些都是实实在在看得到的投资对象。”

“这首先与温州商人的文化有关。”张一力解释说，“由于股权投资以基金方式运作，而一些温商认为这比不上实业可靠。而温州人之所以一直未进股市，也是因为有这层顾虑。”

另一方面，他认为，各种风投需要高深的金融知识，而温州商人对此并不专业，如果把钱投给某个基金，只能听任对方摆布，自己却并不懂，这也使他们对股权投资疑窦重重。

政府引导拓宽投资渠道

尽管短期内，楼市已被温州民资列入“高风险投资方向”的“黑名单”，但不可否认的是，房地产仍是温州人最热衷的投资领域。

“不排除在未来某个时点，又出现一个类似于房地产的暴利行业，则温州民资还是会蜂拥而入。而一旦房地产市场重新转暖，温州民资重新流回楼市也完全存在可能。”张一力说。

此前，在出租车号牌、大蒜、辣椒等品种的炒作行情中，都出现过温州资本的踪迹。

周德文也表示，中国政府当前出台抑制房地产价格政策，是“特定时期制定的特殊政策”，温州资本对外进行房地产投资的热情并没有下降。

“从表面上看，温州炒房团似乎给人感觉财大气粗、现金流充裕，但这背后，其实反映了民间投资渠道的极度短缺。所以我们希望，政府能加快推出更多适合民间资本投资的项目。”姜洪新这番话道出了温州人之所以热衷房地产的苦涩与无奈。

而在张一力看来，政府应当让利于民，“如果政府自己把好的产业、好的项目都抢占了，民间资本自然就没有出路。”

他建议，政府对引导民间资本要有一个持续而明确的政策，同时，政府给温州民资提供的投资对象必须是有较好收益的项目，“如果是投在夕阳行业上、连回报都没有保障的项目，温州民资怎么会去投？”

据姜洪新透露，温州市政府目前正准备开启一个西部交通建设项目，为此将筹建一个基金，并拿到市场上让温州民间资本也一起参与。同时，温州市还将从下月起就风险投资、股权投资召开一些讲座，为温商提供一些这方面的指导。

“不仅如此，温州目前还在发起成立一个中小企业信托投资包，与中投信托联合推出，委托银行代理发行，这同样可以成为民间资本的投资方向。”姜洪新说。

据他介绍，该信托投资包一期规模为5个亿，目前方案已设计完毕。与此同时，在高新技术、基础设施等领域，温州也在设计相关信托投资包。

“这些都可能会吸引到一部分炒房资本的介入。”姜洪新说。

“今后，温州商人将成为真正的资本家——即把钱投给真正懂股权投资的人去操作。”张一力预计，“当下一代温商逐步成熟后，这样的现象会越来越多。”上海证券报