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　　南京现行购房

　　优惠政策一览

　　A.营业税“5年改2年”

　　购房满2年转让免征营业税，政策从2009年1月1日起执行，暂执行至2009年12月31日。

　　1.普通住房（144平方米以下或容积率大于1）转让，满2年转让的，免征营业税；不满2年的，按房价差额交5.55%的营业税。

　　2.非普通住房（144平方米以上或容积率小于1）转让，满2年的，按房价差额交5.55%营业税；不满2年的，按房价全额交5.55%的营业税。

　　（注：2010年1月1日起，调整为购房满5年转让免征营业税）

　　B.个人所得税

　　核定征收1%或查验征收20%；超过2年（含2年）按实交税款，政府补贴40%。满5年、家庭唯一住所，免征；一年内购房，按购房价所占比例减免。

　　（注：个税补贴是否取消尚未明确）

　　C.购房契税补贴优惠

　　1.非普通住房（144平方米以上或容积率小于1）按房价的2%交税；

　　2.90-144平方米按房价的0.5%交税；

　　3.90平方米以下的免税。

　　（注：江苏及南京尚未明确2009年12月31日后是否取消补贴优惠）作者：石成