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温州炒房客狂甩北京楼盘 北京楼市究竟是冷是热
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 06 月 05 日 
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老高的房子在2007年的时候想2.2万一平米卖出去,但那个时候老高把房子租出去了,又想可能房价还要涨,就没有着急,现在房子空出来了,没想到房价已经降到了2万元以下。

    在21世纪门店的布告上,依然还有卖到23000的房子,但工作人员告诉老高,房价早就降了。

    看来房价是很难涨上去了,但要降价卖,老高还是有些不甘心。

    老高:“这个月卖了几套?”

    21世纪不动产工作人员:“4月份到现在了租赁的做得还可以,奥运会,租房子肯定挺火的,但是到现在快半个月了,我们可以实话跟您说,一个买卖都没签。”

    老高:“这四个月?”

    21世纪不动产工作人员:“不是,就4月份一个月。”

    老高:“那头几个月呢?”

    21世纪不动产工作人员:“3月份我们签了3套买卖,2个富力城的,一个苹果社区的。”

    中介的工作人员告诉老高,房子卖不掉的主要原因就是现在等着卖房子的人太多了,买房子的人反而在观望了。

    记者:“现在出房子的有多少?”

    中介工作人员:“今年有500套。”

    记者:“500套啊?整个富力城?去年呢?”

    中介工作人员:“100多。”

从搜房网的数据显示,在挂牌量最高的十家楼盘中,最高的国美第一城达到647套,富力城排第二585套,在这十家最活跃的楼盘中,有七家楼盘的价格出现了下跌,下跌的时间大约都在2007年年底。

 

图片03:从搜房网的数据显示,在挂牌量最高的十家楼盘中,最高的国美第一城达到647套,富力城排第二585套,在这十家最活跃的楼盘中,有七家楼盘的价格出现了下跌,下跌的时间大约都在2007年年底。


    根据中国指数研究院二手房研究中心的数据显示,北京二手房的价格指数从2005年开始上涨,到2007年底达到高峰,今年一季度一直持下降态势。来自搜房网的数据显示,在挂牌量最高的十家楼盘中,最高的国美第一城达到647套,富力城排第二,585套,在这十家最活跃的楼盘中,有七家楼盘的价格出现了下跌,下跌的时间大约都在2007年年底。而老高在各个中介得到了一致的信号,就是投资客们觉得房价到顶了,纷纷出手抛盘,老高说实在没有办法也只能降价卖房了。

    老高:“着急,真的卖不了掉价卖。”

    半小时观察:如何看清房价涨跌真相?

    普通老百姓可能对于房价的各种统计指标、统计数据不是很了解,可是,对楼市的变化,从很多细微之处,大家都会有很多直观的感受。比如,售楼处的人少多了,销售人员的态度变温柔了,街对面的中介消失了,手机上卖楼的垃圾短信来的更勤了。从这些细枝末节的变化当中,我们完全可以发现和把握市场发展的方向。

    楼市就像人生,不可能第二次踏进完全相同的一条河,不同时期,进入市场和统计范围的楼盘和地段都有所不同,简单的数据对比都不能准确反映楼价的变化;况且不同机构出于不同的利益动机,统计目的不同、采样也不同,给出的统计数字有时差距还很大。

    要想知道房价到底是涨了还是跌了,与其听各种数据,还不如象我们的记者那样,自己到实地去跑跑看就知道结果了。
来源: 央视国际
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