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北京今年"最贵"楼盘获批预售价超10万/平方米
关键词： 楼盘 北京房价 预售许可证 预售价 别墅项目
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北京楼盘 资料图
需关注高端盘带来的传导效应
针对多个高端项目获批，多个业内人士接受记者采访时表示，住建委审批的最高限价并不等于实际成交价，一般都会比审批价低；上述高端楼盘的客群针对少数改善人群，售价对普通住宅房价不会造成太大影响，但需要关注其涨价带来的传导效应。
中原地产华北区董事总经理李文杰表示，受土地稀缺影响，长安8号、长安太和、霞公府等豪宅售价都在10万元/平米左右，但豪宅客群非常少，几乎对市场整体房价没有影响。北京房地产业协会秘书长陈志认为，少量几个高端楼盘入市，暂时不会对市场形成冲击，而上述豪宅的实际成交价格还需接受市场考验。