今天上午，央行营业管理部公布了2010年二季度对北京市城镇居民购房状况问卷调查，结果显示： 居民对未来一年房价的下跌预期大幅上升，一年来首次超过上涨预期。而居民预期下季度房价跌幅集中在10%至30%之间。

调查显示，本季，认为未来一年房价将出现下跌的居民占比为34.4%，环比上升19.8个百分点；认为未来一年房价将会上涨的居民占比为22.5%，环比下降18.4个百分点。居民预期房价下跌的占比超过预期上涨的占比，这是一年来的首次。此外，居民对下季度房价下跌预期更加强烈。预期下季度房价将下跌的居民占比超过四成，比预期未来一年房价下跌的比例高6.5个百分点。

调查显示，居民预期下季度房价跌幅集中在10%至30%之间。在认为下季度房价将下跌的居民中，有35.3%的居民认为新建商品房房价跌幅在20%至30%之间；有33.7%的居民认为将在10%至20%之间；18.1%的居民认为将在30%以上；有12.8%的居民认为跌幅在10%以内。

居民一年内购房意愿小幅回落。本季一年内有购房意愿的居民占比为16.4%，比上季下降0.5个百分点；一年后有购房意愿的居民占比为31.2%，比上季上升0.4个百分点。此次调查还显示，居民投资性购房需求下降明显。在有购房需求的居民中，有投资性购房需求的居民占比为17%，比一季度下降6.1个百分点，与去年末相比下降4.3个百分点。(记者熊焱)