今日起,央行再次加息。“中大恒基”市场部认为:本次调整对二手房市场影响整体看来并不大,加息已经是第8次,消费者已经适应。对于自住需求的消费者来说依然在承受范围之内,但是对于当初购买高档公寓进行投资的消费者来说,以租养房已经越来越难维持,“中大恒基”市场研究部预测,未来一个月内,高档公寓的挂牌量会有所增加。
“中大恒基”金融部负责人告诉记者,如果贷款数额在50万以上,加息后月还款突破4000,而房屋出租月租金一般低于4000元。“中大恒基“市场研究部分析,目前北京高档公寓的出租率以及空置率高达45%,其中贷款购买的占到了8成以上,所以,这部分业主会在今后一段时间内考虑将房屋出售,并且今后开征的物业税会增加其保有成本。(记者 林喆)
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