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挑战2：年末“用工荒”再度上演 多行业现“招工难”
日前调查发现，除了餐饮业外，年底“用工荒”、“招工难” 波及了多个行业，保姆不好找、快递有点慢……鲁西人力资源开发中心副主任张振书认为，“招工难”、“用工荒”折射出企业的制度缺陷，员工因为缺乏归属感而忠诚度下降，进而导致企业在关键时刻留不住人。多行业现“招工难”
“勤杂工1300-1500元，传菜工1600-1800元，服务员1700-1900元，每月休班3天，发放肥皂、毛巾等生活用品，包吃包住。”春节临近，导报记者注意到，省城济南的一些酒店又开始四处“揽人”，并以提高待遇、增加福利等方式，吸引求职人员来应聘。
2011年12月24日中午，堤口路某酒店顾客爆满，服务员忙得不可开交。酒店大堂经理介绍，春节将至，正是员工流动比较频繁的时候，目前店里急需服务员，可招聘广告已贴出半个多月了，可仍然没有招到一个人。
面对“用工荒”，不少餐饮单位提高了工资，但还是很难招到人。某部队招待所的负责人秦彦余也碰到了这样的情况。今年虽然多次提高服务员工资，但服务员流动速度还是非常快，有的甚至干不到一个月就辞职了。员工流动频繁，招工越来越难，让他非常苦恼。家政业也是“一人难求”。“近期每天能接到近百个顾客的预约电话，订单都排到明年4月了。”济南三鼎家政服务公司的工作人员告诉导报记者，但不少员工都要提前赶回老家过年，导致公司的人手比较紧张。“去年，工地上小工的日工资还是100元钱，现在已经涨到120元了。”在位于无影山附近的四建美林苑建筑工地上，外来务工者们七嘴八舌地告诉导报记者，临近年底，愿意到工地上出大力的人越来越少了，现在很多工地都在招建筑工。济南市清欠办工作人员告诉导报记者，近日通过对省城各个工地进行检查发现，建筑工地普遍遭遇“招工难”，在工地上干活的外来务工者年龄大多在40多岁，虽然建筑工工资不断提高，但20多岁的年轻人却都不愿意到工地上来干活。
此外，快递行业也出现了用工“告急”。23日下午在杆石桥附近，快递员小刘告诉导报记者，自己去年春节值班半个月挣了两个月的钱，不过今年无论如何也要回家。让农民找到归属感目前就业形势总体比较复杂，企业“招工难”与劳动力“就业难”继续并存。“农村劳力供给的结构性问题和供给总量开始下降，是造成这一问题的主因。”中国社科院社会学所副所长陈光金教授在日前举行的中国社会形势报告会上表示，农村劳动力的“蓄水池效应”有所下降。张振书告诉导报记者，随着中西部经济发展，许多劳动力都获得了在家门口就业的机会，选择外出打工的人少了。“东中西部各级外来务工者的收入差距在缩小，扣除生活、交通等成本，收入差距已经微乎其微。”另外，单纯的涨薪对现在的新生代农村劳动力来说，吸引力已经不大。“现在不少务工者都是‘80后’‘90后’，他们都有一定的文化基础，个性也很强，缺乏吃苦耐劳的精神，同时不管在物质上还是精神上都有着自己的追求，他们更愿意做一些比较‘体面’的工作。”张振书表示，企业应该采取更加人性化的管理措施，还应尽最大努力创造条件，让员工在过年时和亲人团聚。比如，提供临时住房，让员工可以接父母妻儿来城市团聚等。既可以缓解员工的思乡之苦，又能让他们在城市安心工作。
挑战3：大量房企快速消失 或迎来市场新一轮调整
对于房企而言，2012年将并不好过。在刚刚过去的2011年，随着中央严厉打击投资投机调控楼市，量价齐跌成为楼市主基调，一批房企通过各种方式快速消失、倒闭。而随着政策的持续从紧，库存日益增加和资金日渐紧张，房企危机正逐渐加重。在优胜劣汰的生存法则逼迫下，市场将迎来更大一轮的调整。
正在快速消失的房企
2011年12月19日，北京市住建委发文称，北京东方时代房地产开发有限责任公司等473家房地产开发企业的资质证书，有效期届满后未依法申请延续或工商营业执照已注销。根据有关规定，已注销上述企业的开发资质。
对此，北京市住建委有关负责人表示，这意味着这473家房地产开发企业将不能在北京市进一步从事开发。一定程度上，这473家公司今后将在京城楼市消失。
从整体数字上估算，可以发现这一波房企消失潮将会持续进行，甚至会呈现加剧势头。据上述北京市住建委有关负责人介绍，目前北京市房地产资质有效期内的企业大数是3000家左右。而来自北京市国土部门的数据显示，最近几年来，北京市每年公开出让的经营性土地的平均供应规模不足200宗，而且今后经营性土地供应规模越来越难以超过200宗。假如以5年时间来计算，即便有1000家房企可以获得土地，原先拥有土地的房企５年内也应该开发完毕，那么这就意味着过五年后有将近2000家房企无法获得新的土地，而且每年市场都会有新的进入者，那么这2000家房企的出路或许也是消失。
房企消失潮并不只是出现在北京。武汉市房管局去年四季度公布的数据显示，截至2011年10月底，武汉共有在册房地产开发企业1375家。相比2010年同期，房企数量减少了200余家。
被注销开发资质可以很明显地判断房企的生死去留，但很多时候，尽管房企仍然具备开发资质，甚至是项目仍然在运转，其背后的主人已经更改了。如保利地产通过购买项目公司股权的方式收购北京海淀区东升乡地块；近日上海地产界围绕上海证大外滩地王也是纠葛不断；杭州绿城则不断通过卖项目的方式甩包袱。
据链家地产市场研究部不完全统计，2011年上市房企中，股权出让共183宗，相比去年增加72宗，增长65%。在当前房企资金充实度大大降低而存货积压的情况下，明年房企的股权并购仍会继续。