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央视:深圳豪宅市场持续升温 涨得越高卖得越火
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2009 年 12 月 13 日 
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在采访中记者还了解到,在深圳,购买豪宅的客户主要目的还是为了投资,而不是自住,这个比例已经远远超出了正常范围。

“据我们的统计,现在这个比例大概是60%是买了投资,如果豪宅,就是说会比平均更多一点,大概占到70%—80%。”

记者:“正常是一个什么数据?”

“正常的70%—80%都是买来自己用的,20%—30%是买来自己来投资的。”

看来在深圳的豪宅市场上,投资避险的资金占了大头,真正自用的住宅反倒是一小部分。不过,我想既然这种高端豪宅只是针对少部分富人或者企业,和一般老百姓买房子关系不大?事情还真不像你想的这么简单。深圳爆炒豪宅还会带来什么后果?

深圳掀起购房热,是否是在豪宅的带领下价格节节走高的?

一些来自港澳台的炒房资金和一部分企业的实业资金,云集深圳爆炒豪宅。这样的情形仿佛是两年前的再现。我们都还记得06年07年那轮房地产热中,深圳异军突起一度成为全国房价上涨速度最快的城市。那么,在眼下这新一轮房价上涨中,深圳楼市又是一个什么状况?在豪宅的带领下,深圳掀起购房热,价格也节节走高。

记者:“我现在所在的地方是深圳市土地产权登记中心,从今年9月中旬开始,深圳市所有一手房和二手房买卖所产生的产权登记都要在这里进行,现在的时间是下午一点四十分,距离工作人员上班的时间还有二十分钟,但是我们可以看到,预约台前已经排起了长长的队伍。”

两点钟,土地产权登记中心的工作人员开始上班,前来办理产权登记的人越来越多,预约台前也变得越来越拥挤。在登记中心设点的银行工作人员也告诉记者,现在他们每天都要加班加点处理客户的房贷和抵押请求。

记者:“那这段时间,一手房、二手房交易是不是很火爆?”

光大银行深圳分行抵押员:“对呀,最近都很火爆,到上午人没下午这么多,因为下午的就是区间还要办抵押的人,一拿号就是一直排队,最近工作量是比较大一点,其他各大银行的工作量都是非常大。”

记者注意到,在登记中心二楼的大厅里,负责办理手续的A区和B区都是人满为患,在一楼的等待座位上,还有几十个人在排队等待叫号。在这里,记者还遇到了一位从广州赶来深圳的购房者,他的手上还提着行李箱。

记者:“你是私人住还是?”

购房者:“都是嘛,来做办公楼。”

记者:“买办公楼,具体是哪个楼盘?”

购房者:“在人民中心会展中心那里,现在是3万5。”

记者:“为什么到了现在才出手,半年前那个价格多低?”

购房者:“是啊,但是一直在涨,再不买不行了。”

从今年2月份到9月份,深圳新房的成交均价从每平方米10988元,一路上涨到了每平方米20940元,并突破2万元大关,创下历史新高。虽然10月和11月份的均价稍有下跌,但成交量却在不断放大。邹建民认为,正是在豪宅热销的带动下,深圳的楼市开始重新变得炙手可热,在这个过程中,豪宅起到了房价助推器的作用。

来源: 央视《经济半小时》
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