在深圳湾沿岸的另外一个楼盘——半岛城邦，记者再次感受到了深圳豪宅市场的火爆。小区大门口对面的十几家底商，无一例外地被房地产中介占据，小区住户告诉记者，在这个入住率还不是很高的楼盘旁边，每个月几万块钱的租金，也只有房产中介能够租得起。每家中介重点推介的楼盘，也清一色都是豪宅。

半岛城邦小区住户：“像现在这条路封了，如果没封的话，我们平常星期六(24.53,-0.41,-1.64%)、星期天水泄不通，车这里将近堵住了。”

在中原地产深圳有限公司，董事总经理李耀智告诉记者，在过去的一年里，深圳的豪宅市场出现了一波大幅上涨行情。

中原地产深圳有限公司董事总经理李耀智：“那么今年的成量可以说，就是说还是一个非常火爆的情况，第一个从房价来看，基本上今年的11月份的房价比年初时候，升了80%，这是一个平均价钱，据我们了解，就是有些区域已经超过了2007年的房价，特别是一些豪宅的地方。”

看到深圳抢购豪宅的情形，恐怕谁都会觉得不可思议。前几天我们在上海成都的实地调查，包括在网上的调查发现，急着买房子的主要还是年轻人居多，他们怕明年房子涨价，赶快现在先出手，主要瞄准一些中低档楼盘，甚至二手房。

但在深圳我们看到现在火爆热销的却是新开盘的豪宅，金额最少就得几百万，高的都在上千万。这样的房子显然不是初次购房的年轻人选定的目标，那么又是哪些人在热炒深圳豪宅？那么，到底是什么让深圳豪宅的交易如此火爆，又是哪些人在抢购豪宅？

在深圳后海片区的高档小区里，随处可见全家出动、前来看房买房的人，记者了解到，他们大多来自香港、澳门和台湾。

“第一是深圳的，已经取消了，××方面也在年底会检讨，城建方面，也会吸引很多国外，特别是港澳台同胞来这边买房，因为他们觉得深圳这边还是一个比较重要的城市，第二，他还是比较看好××。”

深圳著名房地产投资客俱乐部“翡翠脑库”的成员之一—张卫东博士表示，除了来自港澳台的资金之外，金融危机过后，有相当一批来自实业的资金也在寻找出路，这些资金也看上了深圳的豪宅。

深圳著名房地产投资客俱乐部“翡翠脑库” 博士张卫东：“实际上大量的实业资本在转移购买，而他们去购买的话，很显然购买具有稀缺保值属性的豪宅，第一它保值的可能性，以及它的升值的潜力是比较大的，第二个就是它每个豪宅对它资金的吸纳性是比较大的。”

翡翠脑库的另外一名成员——深圳著名房地产投资客邹建民告诉记者，豪宅市场持续升温还有一个原因，那就是房地产开发商挤牙膏式的销售策略，同一个楼盘在完工之后不是一次性全部销售，而是分批开盘，每次开盘价格都会有所上调。

深圳著名房地产投资客邹建民：“假设这里开了两个楼盘，它第一期开了2万8，我一天就卖完了，又新推出来100多套，200套，然后在拔高一次价格，每推一期房就拔高一次价格，那么就造成了一种，让人产生了一种恐慌，或者是一种赶快想买的那种，一种扬声效应就出来了。”