经适房

申购标准

☆人均住房使用面积须在10平方米及以下

1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下

2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下

3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下

4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下

5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下

廉租房

申请标准

☆人均住房使用面积须在7.5平方米及以下

1人户家庭年收入须在6960元及以下，家庭总资产净值须在15万元及以下

2人户家庭年收入须在13920元及以下，家庭总资产净值须在23万元及以下

3人户家庭年收入须在20880元及以下，家庭总资产净值须在30万元及以下

4人户家庭年收入须在27840元及以下，家庭总资产净值须在38万元及以下

5人户家庭年收入须在34800元及以下，家庭总资产净值须在40万元及以下

■申购个例

多次“闯关”购得经适房

陶然亭街道上月刚领到经适房房号的李先生说，当新的经适房政策在陶然亭街道试点时，他填写了一份申请书，还提交了一份家庭资产申报表以及家庭成员单位出具的收入证明。

李先生说，填表后，街道曾进行入户调查，家庭资产也会有专人去调查。“工作人员还通过相机等留下了影像资料。”之后，街道召开了居民代表大会，在一份协议书上，由居民代表签署同意他购买经适房。再后来，他的名字被张贴在小区的公示牌中进行公示，并接受居民的监督。这样公示了15天后，他的名字被输入了电脑系统中，并在网上进行了15天的公示。随后，他通过了街道、区县和市住保办的“三级审核两级公示”制度。

李先生说，“三级审核两级公示制度”特别严格。“网上公示期间，一旦有人提出意见，你的名字就会立刻被摘下来。等到核实清楚后，才会再次挂上。”

公示完后，李先生接到通知等候摇号，挑选经适房。最后，他满意地挑中了一套南三环马家堡附近的经济适用房。

■马上就访

建设部：政策指向更明确

建设部政策研究中心房地产业处的相关负责人表示，北京市经适房、廉租房新标准是对国务院24号文的具体落实，过去只规定了家庭收入，这次不仅考虑了家庭收入，还考虑到家庭总资产、人均住房使用面积等因素，标准更加细化，政策的指向更加明确，使得经适房和廉租房的申请门槛更高，申请条件越来越严格，真正解决一部分低收入家庭的住房需求。

专家：有利于打击投机行为

北京中原三级市场部副总经理宫萍分析认为，政策从出入口两方面保障其健康发展，一方面，通过严格购房条件来促使经适房和廉租房回归到真正意义的保障中低收入群体住房上来;另一方面，通过对经适房上市出售的口子进行严查，堵住投资购房之道，以期达到稳定房价之目的。

市民：盼两限房标准快出台

市民王先生表示，北京明确了经适房和廉租房准入标准，符合条件的相应群体肯定会受益，但对于那些买不起商品房又不符合经适房购买条件的人来说，他们更期盼两限房标准能尽快出台，希望有关部门能尽快公布。

■链接

申请经适房、廉租房程序

申请人到户籍登记地的街道住保办提出申请、领取保障性住房家庭情况核定表→申请人填写《核定表》并提供相关材料送交街道住保办→街道住保办受理→组织对申请家庭情况入户调查、第一次公示→初审→报区住保办复审→进行第二次公示→报市住保办备案→轮候摇号→配售、配租本版采写 本报记者 张燕