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2012年11月16日14:25 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号：T|T

    （六）房地产调控效果显现，保障性住房供给增加

    2011年，山西省积极贯彻各项房地产调控政策，全省房地产开发投资保持较快增长，商品房销售面积和销售额增幅放缓，保障性住房投资快速增长。房地产金融运行平稳，保障性住房开发贷款大幅增长，宏观调控政策效果逐步显现。

    1.保障房建设拉动房地产开发投资较快增长。2011年，全省房地产开发投资789.92亿元，同比增长33.4%，增速同比加快9.3个百分点。保障性住房建设速度加快，投资力度明显加大。2011年，全省保障性住房已开工建设44.54万套，开工率为114.4%，完成投资414.54亿元，占全部房地产投资的52.48%，完成投资率为144.1%。

    2.商品房施工和销售增速放缓。2011年山西省商品房施工面积同比增长22.7%、商品房销售面积同比增长7%、商品房销售额同比增长5.6%，增速比上年分别回落16.1、5.5、38.9个百分点，全年有3个月份的商品房销售额同比增速为负值（见图13）。

    3.保障性住房开发贷款、个人房贷快速增长。截至2011年末，山西省金融机构房地产开发贷款余额199.84亿元，其中：保障性住房开发贷款大幅增长，截至2011年末，全省金融机构保障性住房开发贷款余额达66.77亿元，比年初增加55.71亿元，增长5.04倍，较全省住房开发贷款增速高出457个百分点，同比多增56亿元，信贷投入明显加大，涉及的领域主要是城市及国有工矿棚户区改造和经济适用房建设项目。个人住房贷款余额329.13亿元，比年初增加72.22亿元，增长28.11%，增速高于上年11个百分点。

    三、预测与展望

    2012年，我国将面临着更为复杂的国内外环境。从国际形势看，全球经济复苏乏力，欧债危机仍在延续，国际金融市场剧烈动荡，世界经济增速呈放缓态势。从国内形势看，明年经济在宏观层面上面临既要稳增长，又要控物价的双重挑战，但是经济中长期平稳较快发展的基本面没有变，有利于我国经济增长的积极因素依然很多，我国经济仍将会保持平稳较快发展态势。立足山西省实际情况来看，2012年是全面实施“十二五”规划承上启下的关键一年，也是全面推进资源型经济转型综合配套改革试验区建设的重要一年。山西经济持续平稳较快增长的潜力大、后劲足，项目准备充分，全省将会继续加快转型跨越发展，积极促进经济结构调整和转变经济发展方式，坚持工业稳增长、农业抓产业、转型促项目、发展增投资，加大项目建设和招商引资力度，夯实农业农村发展基础，加快推进城镇化进程，加强生态建设和节能减排，着力保障和改善民生，促改革、抓发展、抓落实，推动全省经济社会和谐稳定。

    综合分析国内外宏观环境和山西省经济发展情况，预计2012年全省地区生产总值增长12%左右，全社会固定资产投资额、社会消费品零售额、进出口总额、财政总收入将继续保持较快增长，同时，居民消费价格总水平涨幅控制在4%左右。从金融运行情况看，实体经济发展对资金的需求仍然较为旺盛，各金融机构将在保持货币信贷总量“稳步”增长的同时，注重结构的“优化”，加快体制机制创新和金融产品和服务方式的创新，确保资金投向实体经济。

总 纂：赵志华毛德君

统 稿：高旭升郝建军 王晓千

执 笔：王东 武 洋 姚建兵

提供材料的还有：张晓红 柏超男 余海霞 马 丽 花 磊 马儒静 杨 堃 袁永宏 孙 晶

张旭梅 闫静文

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