中央经济会议释放信号：延续稳中求进强调改革创新

2013年12月16日14:31 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信字号：T|T

关键词：改革创新中央经济经济工作房地产市场调控耕地利用

3 楼市调控新动向加大廉租房公租房供给

一改2011年、2012年“坚持房地产市场调控”的表述，中央经济工作会议转而强调保障性住房。会议要求，要努力解决好住房问题，加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给，做好棚户区改造。

在亚太城市房地产研究院院长谢逸枫看来，今年中央经济工作会议对房地产板块的表述具有特殊性。一方面是国外经济发展缓慢、外需不足，但国内由于要进行保障房建设、地方债务剧增等原因要增加预算，考虑到国内经济的稳定发展，房地产作为拉动投资的重要组成部分，作用不容小觑，因此在政策上不会过多干预。

谢逸枫表示，从另一层面上讲，也说明政府对房地产调控的思路已经弱化调价目标，而更加注重改善供求关系来解决。他认为，短期内房地产调控政策不会退出，有可能在2015年形成房地产调控的长效机制。

对此，北京市房协秘书长陈志表示认同。在他看来，在当前中国几个重点改革方向中，城镇化、金融、土地等方面都涉及房地产，不单独提及房地产调控，是要把房地产问题放在整个中国经济体制改革的总体框架中去解决，而不是简单地把目标定在一些短期的目标。

谢逸枫还注意到，在中央经济工作会议前，中央政治局会议中要求“做好住房保障和房地产市场调控工作”，体现了新一届政府对房地产调控的双轨思路，即“保障房归政府，商品房归市场”。

“新一轮中央房地产调控新政出台，时间点可能在2014年3月国务院政府工作报告前后。”谢逸枫预计，2014年房地产调控可能将主要交由地方政府调控为主，并继续延续2013年政策，并实现稳中有升的增长，全年预计增长6%-8%。（赵晓娜）