6问

调控会否半途而废?

不少人由此担心,本轮调控虽然号称史上最严,但是否会半途而废,而即便按照预测房价大幅下挫,如果此后政府又开始救市,房价是否会重回上行通道?

从监管层的表态来看,对于楼市调控可能对宏观经济造成的负面影响,中央已经做好了充分准备。为对冲房地产投资可能的下降,中央也已下拨600多亿元用于保障房建设。近日,有关部委监管层对调控更表现出尤为坚决的态度。

国土资源部部长徐绍史明确表示,再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整,房价会有所下降。此后,住建部、银监会、国资委有关人士也分别在不同场合针对三套房贷放松等传言作出明确澄清。住建部部长姜伟新在公开场合表示,调控政策必须坚定不移地贯彻。

更重要的是,本轮楼市调控的目的也并不仅仅是调房价,而是源于产业结构调整的大布局。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司副司长盛来运就指出,从长期来看,房地产调控的目的不仅是为了保持房地产市场的平稳较快发展,更重要的也是为了保持经济的可持续发展。加强房地产的调控,对房地产健康稳定发展和对经济的可持续发展都会产生积极的作用。

著名经济学家易宪容就表示,“政府已经认识到问题的严重性,下决心要调整房地产泡沫”。从国家大力发展保障性住房、探索房产税改革也可以看出,关于一次房改的得与失有关方面已经开始反思,以商品房、保障房两条腿走路的住房保障体系正在逐步完善中。只要调控政策得以坚定不移地贯彻下去,商品房过快上涨的势头就将得到有效抑制。

记者牛思远黄倩蔚田志明黄颖川卢轶

实习生尚玲田文博王霞