首 页 要闻 发展观察 新闻跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展要闻  -中国在市县两级推行重大行政决策听证制度 -[灾区播报][死69176人][伤亡汇总][堰塞湖][寻亲][收养孤儿][防疫] -中美经济对话闭幕 签能源环境框架文件 解读 启动投资保护谈判 -中日就东海问题达成原则共识共同开发区示意图 外交部谈话 解读 -证监会要求基金公司做多 央行出手救市 央票缩量从紧政策或松动 -南方洪灾增加通胀控制难度 打击股市信心 美元疲软推高中国通胀 -外汇局严控热钱 监管八类非居民人民币账户 人民币汇率破6.88 -被指承诺赈灾捐款未到位外企喊冤 19省每年1%财政对口支援灾区 -前证监会副主席王益被双规 内幕获利23倍 张荣坤案二审本月宣判 -浦东试水打破公务员终身制 薪酬参照市场 广东公务员考试舞弊门
商务部下放外商直接投资内地房地产备案权
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 06 月 19 日 
字号:    打印本文章 写信给编辑

放权不是放松 房地产外资风向未变

  本报记者 贾海峰

  近日,一则消息在国际投行和财务公司之间流传:商务部准备下放外商直接投资内地房地产项目的备案权,初步拟下放至省级商务部门。

  6月18日,记者致电商务部外资司,该司负责此项工作的人士确认了该消息。“会出这个文件,请等通知吧,但是政策风向不会变,只是换了个地方备案而已。”上述商务部外资司有关人士如是说。

  “备案制”曾让很多外资基金却步,而将备案权从商务部下放到地方,外资项目获得备案的进程将大为加快,从这一点上或可理解为限外政策放宽的信号。然而,DTZ戴德梁行投资部董事叶建成向记者表示,商务部在下放备案权的同时,一定会出台相应的配套措施,保证外资投资内地房地产的趋紧政策风向不变。

  备案权下放

  备案权下放的消息还是出人意料。

  “不会吧,目前的政策环境下,怎么可能放松呢?”河北省商务厅外资处有关负责人表示,河北商务部门还没接到商务部的通知,但是备案制度是国家限制地方政府引进外资投资房地产的屏障,很难想象实行刚一年,就下放备案权。

  德国百达律师事务所纪海龙律师在GRI组织的“2008全球不动产投资年会”上与记者交流时表示,商务部下放外资投资内地房地产项目备案权可能是因为工作量太大,人手太少。

  2007年5月23日商务部、国家外汇管理局下发《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产企业审批和监管的通知》(2007年50号文,以下简称“50号文”),其中规定外商直接投资内地房地产需要遵循备案原则。

  当年11月19日,商务部再次下发《关于外商投资房地产企业备案有关问题的通知》,要求各地商务部门批准的新设、增资的外商投资房地产项目必须送交商务部备案。而国家外汇管理局对外商投资房地产项目结售汇,也将商务部备案作为办理结汇的依据。

  此后,商务部陆续办理34批约300多家外商投资房地产企业的备案工作。但是观察已经获得备案通过的房地产企业名称,纪海龙表示,多数为内地企业去香港上市后增资、新设房地产项目公司。还有一种获批情况比较多的是,多数获得批准的公司都是集中于二三线城市,而北京、上海等一线城市项目公司出现在备案名单中的很少。

  叶建成指出,虽然备案制度没有强制性要求不批准,但是外商投资房地产项目备案批准时间往往很长,对于一些房地产过热特征明显的地区,备案获准的可能性甚至很小。

  盖世理中国区董事杨永华在上述GRI全球不动产投资年会上告诉记者,各地政府对外资投资当地房地产还是很欢迎,但是商务部备案的门槛很难过。如果没有取得商务部的备案文件,外资基金后续资金很难进来。

  备案时间长、取得备案批准比较难,是外资基金对投资中国房地产感触最深的事。“这个制度执行一年以后,已经使很多外资基金放弃了投资中国房地产的打算。”叶建成说,外资基金投资中国房地产项目需要将详细的投资计划向股东或基金投资者说明,而外资基金投资中国房地产在第一步取得资格时,就要耗上多达几个月的时间,而且承担很大的不确定性,就使一些外资长期投资基金不得不放弃了投资中国的打算。(来源:21世纪经济报道)

来源: 21世纪经济报道
1   2   下一页  



相关文章:
抑制投资过热 国税总局或对外商投资设限
至21日外商投资企业为灾区捐款物19.5亿元人民币
2007年1-12月外商投资企业进出口情况表
07年1-12月外商投资企业进出口简况:加工贸易增速回落
2006-2007年度中国最大500家外商投资企业(名单)
商务部2008年全国吸收外商投资工作的指导性意见(全文)
周道炯解读2008外商投资趋势 货币政策对中西部会有倾斜
郝红梅:新时期中国外商投资促进战略的转变及政策措施
外商投资企业高新技术产品出口情况:计算机/通信技术出口最多
外商投资企业进出口概况:进口增速略高于全国进口增速
外商投资企业机电产品进出口情况(附表)
外商投资企业进出口国别/地区情况(附表)
图片新闻:
广西强降雨诱发地质灾害致45人死亡 云南因灾死亡32人[组图]
南方洪灾已63人死亡 166万人转移 广西暴雨57年来最多[组图]
更多 >>

观察与思考
收养汶川地震孤儿资讯/ 寻亲资讯 / 震后防疫 / 抗震救灾行动 /最新报道
· 聚焦拉萨打砸抢烧严重暴力事件
· 中国推行大部制改革
更多>>
中国发展报告
中国改革评估报告(08年 07年) / 数字报告/ 农业发展 统计报告/ 农业投资政策及项目
· 中国社会统计数据大全(中英文版)
· 中国环境统计数据大全(中英文版)
更多>>